Nabízíme k prodeji výjimečný, architektonicky zajímavě a prakticky dispozičně řešený rodinný dům s potenciálem až 4 bytových jednotek, nacházející se ve velmi vyhledávané části města Břeclav - v klidné ulici na okraji obce, s nádherným výhledem do přírody a bezprostřední dostupností služeb a občanské vybavenosti.

Nemovitost o celkové podlahové ploše 400 m² se rozkládá na pozemku o výměře 700 m², z toho 462 m² tvoří zahrada s plně automatickým zavlažováním, vlastní studnou a naprostým soukromím díky betonovému plotu a výsadbě tújí.

Dispozice domu - 3 nadzemní podlaží:

1. NP - 166 m² (těsně před dokončením):

Nabízí možnost vytvoření dvou bytových jednotek, případně velkého bytu s wellness zónou, parní saunou a fitness centrem s přímým výhledem do zahrady. Ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého a podnikatelského využití. Přiloženy vizualizace rekonstrukce patra na dvě bytové jednotky.

2. NP - 110 m² (vchod z ulice):

Kompletně zrekonstruované podlaží připravené pro provoz kadeřnických a kosmetických služeb. Prosklená celá část místnosti směrem do ulice-ideální pro výlohy, vestavěná recepce uprostřed místnosti a barový kout s odkládací místností, dvě samostatné místnosti, kuchyň s personální místností, dvě toalety, z hlavní místnosti schodiště vedoucí na 1NP

3. NP - 114 m² (luxusní byt 2+kk ve stylu loft):

Samostatný vstup , terasa s výhledem na okolní přírodu. Otevřený prostor s kuchyní, jídelnou, obývacím a pracovním koutem, ložnice vkusně a prakticky spojena koupelnou disponující vanou a sprchovým koutem, samostatné WC se sprchou.

• Rekonstrukce/přístavba započata 2014 - Porotherm cihla

• Kvalitní hliníková okna a vchodové dveře Vekra

• Podlahové vodovodní topení ve všech podlažích

• Dvě elektrické přípojky (230V a 400V)

• Dva bojlery na ohřev vody - 500 l a 330 l

• Veškerá dokumentace ke zřízení soukromé školky k dispozici

Velkorysá zahrada s výhledem do volné přírody - louky, lesy, ticho a soukromí. Možnost relaxace i rodinného zázemí. Automatické zavlažování, vlastní studna, kompletně oploceno. Prostor na vybudování letní zahrady a bazénu s relaxační zónou

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit města. Přímo přes ulici supermarket Albert, v docházkové vzdálenosti kavárna, restaurace, MHD i přírodní lokality. Perfektní kombinace městského života a přírody na dosah. Vhodné pro bydlení, podnikání jako skvělá investice, kdy je možné vytvořit až 4 bytové jednotky. K okamžitému stěhování.

Zajistíme vám financování této nem...