Nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům (1/2 dvojdomu) s garáží, dílnou, zastřešeným parkovacím stáním a rozlehlou zahradou v klidné lokalitě obce Nové Hrady, konkrétně v Hradební ulici.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 596 m² a je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a prostorné bydlení.

Přehled dispozice:

• Dům řešen jako 4+1

• Zastavěná plocha: 110 m²

• Podlaží: 2 nadzemní podlaží, sklep a půda

Přízemí (1. NP):

• Vstupní zádveří (3,97 m²) a chodba (7,03 m²) s přístupem do všech místností a podlaží domu.

• Obývací pokoj (15,28 m²) s výstupem na prostornou terasu (19,22 m²), ideální pro relaxaci a posezení s výhledem do zahrady.

• Kuchyně (15,38 m²) a ložnice (14,36 m²).

• Koupelna (3,63 m²) vybavena vanou, umyvadlem, pračkou a WC.

• Komora (1,65 m²) pro úložné prostory.

Podkrovní část (2. NP):

• Chodba (8,84 m²) a dva samostatné pokoje (20,9 m² a 16,9 m²), které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny.

• Půda (11,93 m²) pro další úložné prostory.

Suterén (I. PP):

• Sklep se zásobníkem a kotlem na tuhá paliva (pelety). V druhé sklepní místnosti je bojler.

• Prostorné sklepní prostory (26,8 m²), ideální pro uskladnění potravin, nářadí a dalších věcí.

• Z boku domu je garáž (16,8 m²).

Inženýrské sítě:

• Napojeno na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu (230 V).

• Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva s radiátory.

Výjimečná lokalita:

• Nové Hrady se nachází v srdci malebné přírody (Novohradské hory, Terčino údolí), která je ideálním místem pro milovníky turistiky a outdoorových aktivit.

• Blízkost hraničního přechodu do Rakouska (pouze několik kilometrů) nabízí další pracovní příležitosti.

• Autobusové nádraží je vzdáleno jen 3 minuty chůze, což usnadňuje každodenní dojíždění. Příjezdová asfaltová cesta zajišťuje pohodlný přístup.

• Veškerá občanská vybavenost - v okolí se nachází ZŠ, MŠ, komunitní centrum s knihovnou, obchody a další služby. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné, ale dobře dostupné místo pro rodinný život s možností relaxace v přírodě.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.