Prodej rodinného domu se stavebním pozemkem v Horní Radechové - výjimečná příležitost k bydlení i investici! Máte jedinečnou šanci získat rodinný dům s rozlehlým pozemkem v krásné a klidné lokalitě Horní Radechová. Tento pozemek o velikosti 1.345 m² se dle územního plánu nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných venkovských (SV) a je možné ho využít k další výstavbě. Lokalita: Horní Radechová Velikost pozemku: 1.345 m² - možnost další výstavby dle územního plánu. Zastavěná plocha domu: 192,47 m² Užitná plocha celkem: 359,90 m² (1. NP 140,72 m², podkroví 96,68 m², sklep 18,43 m², půda 104,07 m²) Maximální zastavěná plocha pozemku: 538 m² (40 %) Popis domu a pozemku - Dispozice: Jednopodlažní dům s obytným podkrovím, částečně podsklepený. - Materiál: Zděná konstrukce z plných cihel, kamenný pískovcový sokl. - Střecha: Sedlová se skládanou osinkocementovou krytinou na prkenném bednění. - Okna: Kombinace plastových oken (izolační dvojsklo) a dřevěných špaletových oken s jednoduchým dvojsklem. - Vytápění: - Elektrokotel Protherm (přízemí, místnost č. 10). (odpojeno) - Kotel na tuhá paliva Dakon URS-24 (24 kW) (přízemí, kotelna). (odpojeno) - Krbová kamna THORMA-LOHOLM (7 kW) (podkroví). - Kamna (56 kW) (přízemí). - Ohřev TUV: Elektrické bojlery (125 l a 80 l). - Elektřina: Hlavní jistič 3x25A, nadzemní přípojka NN. - Vodovod: Obecní přípojka (VAK Náchod) + vlastní studna (umístěna na J straně pozemku). - Kanalizace: Bezodtoková betonová jímka (S část u RD). Využití a potenciál pozemku Podle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné venkovské (SV). To umožňuje: Hlavní využití: - Bydlení v rodinných domech. - Rodinná rekreace. Přípustné využití: - Bydlení v bytových domech (možnost výstavby více bytových jednotek). - Technická a dopravní infrastruktura. - Občanské vybavení: Vzdělávání, zdravotnictví, obchod, kultura, ubytování, služby, sport. - Zeleň a veřejná prostranství. Nepřípustné využití: Průmyslové stavby a jiné účely nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání: Maximální zastavěnost pozemku je 40 % z celkové plochy, což činí 538 m. Dostupnost a okolí - Přístup zajištěn silnicí II. třídy (č. 14) propojující Horní Radechovou, Červený Kostelec a Náchod. - Klidná venkovská lokalita s nádherným výhledem a přilehlou zahradou. - Skvělá dostupnost do měst v okolí i do přírody. - Vhodné pro trvalé bydlení, rekreační objekt, nebo komerční využití (penzion, obchod, restaurace apod.). Proč je tato nemovitost zajímavá? - Velký pozemek s možností další výstavby. - Potenciál pro investiční projekty vícegenerační bydlení, rekreační zařízení nebo bytový dům. - Možnost spojení bydlení s podnikáním. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací