Investiční příležitost v srdci Šumavy - městský dům se  3 byty v Hořicích na Šumavě

V historickém centru městyse Hořice na Šumavě nabízíme k prodeji řadový městský dům se třemi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí, v bezprostřední blízkosti městského úřadu, kostela a veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o stabilní investici s dlouhodobým výnosem i potenciálem dalšího rozvoje.

Dispozice a technický stav:

- V přízemí se nachází byt 1+kk ( 42,6 m²) po rekonstrukci (nové rozvody elektřiny a vody) , nebytový prostor ( 40 m²) vhodný jako sklad, kolárna či dílna a kotelna (21 m²)

- V prvním patře jsou dva byty 2+kk (52 m² a 67 m²) interiérově upravené přibližně před 15 lety. Elektřina i ostatní rozvody v těchto jednotkách jsou v původním stavu.

- Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, napojen je na městský vodovod a kanalizaci.

- K nemovitosti náleží pronajaté parkovací stání pro 3-4 vozy na pozemku obce (nájemné v symbolické výši).

- Příjezdová cesta je obecní, zajišťující bezproblémový přístup.

Výnos a využití:

Všechny bytové jednotky jsou pronajaty, což zajišťuje okamžitý výnos z nájmů. Vzhledem k atraktivní poloze v regionu Lipenska je možné do budoucna uvažovat i o krátkodobých pronájmech pro turisty, cyklisty a návštěvníky Šumavy.

Hořice na Šumavě se nachází v dojezdové vzdálenosti od Českého Krumlova a Lipenské přehrady a těží z rostoucí popularity oblasti u domácích i zahraničních návštěvníků. Přímá poloha na náměstí navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti z pohledu viditelnosti i dostupnosti.

Nemovitost je připravená pro investora, který hledá kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 2172

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Centrum obce

užitná plocha (m²): 224

počet podlaží objektu: 1