Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům ve velice žádané a klidné lokalitě Praha - Újezd nad Lesy. Kolaudace domu proběhla na konci roku 2000, po rekonstrukci před cca 5-ti lety se nemovitost stala energeticky soběstačnou.

Dispozice domu je 5+1 o podlahové ploše cca 125m², v přízemí se nachází vstupní chodba, toaleta, komora. Dále se zde nachází kuchyň, která je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči a je zde i dost prostoru na jídelní stůl, po celé kuchyni je podlahové vytápění. Na kuchyň navazuje obývací pokoj, který je s krbem a vstupem na zadní předzahrádku na které se nachází terasa pro klidné posezení a relaxaci. V patře domu se nacházejí čtyři ložnice - dvě ložnice jsou klimatizované, horní koupelna je se sprchovým koutem a toaletou.

Nadstandardní vybavení domu:

• Zateplení pláště budovy ORSIL 120 mm - 2010

• Rekonstrukce střechy - 2019 , přidání izolace, nová všechna střešní okna VELUX s trojskly

• Fotovoltaika - 2022 8 kW panely, 15 kW baterie, dům je od března do října energeticky soběstačný, prodej přebytků el. energie pokryje spotřebu listopad - únor.

Následné využití volné energie:

- Elektrický boiler 100 l

- Infrapanely koupelna, obývací pokoj

- Indukční varná deska

- Klimatizace ve dvou pokojích v patře na jižní straně

- Vyhřívaná podlaha v kuchyni a jídelně

- Francouzské okno na terasu - 2023 - trojsklo, hliník

- Vysokorychlostní internetové připojení pevnou linkou (do Újezdu vede optický kabel)

Chytrá domácnost:

- Řízení plynového topení Honeyvell - Bezdrátové termostatické hlavice na radiátorech a individuálním nastavením teploty, možnost vzdáleného přístupu přes wifi

- Řídící jednotka Zigbee, ovládání infrapanelů, zapínání boileru, možnost částečného ovládání osvětlení

- Centrální vysavač, výstup 2 x v domě + garáž

- Nové vchodové dveře - 2024

- možnosti topení: plyn, elektřina z FTV, krbová vložka

Užitnou plochu domu ještě tvoří garáž s dílnou s elektrickým otevíráním garážových vrat. Celková plocha pozemku vč. zastavěné plochy je 180m², předzahrádka před domem je o velikosti 52m², zastavěná plocha 87m², zahrada za domem 41m². Průkaz energetické náročnosti budovy se nyní zpracovává, proto je v inzerci uvedená kategorie G.