Nabízíme vám exkluzivní roubenku umístěnou v mírném svahu s nádherným výhledem do údolí malebné vesnice Holenice. Nechte se unést kouzlem této nemovitosti a zažijte spojení s přírodou a komfortem na jedinečném místě v srdci Českého ráje. Tato unikátní novostavba z roku 2024 představuje kombinaci tradičního venkovského stylu s moderním luxusem a nabízí vám ideální možnost využití k rekreaci i trvalému bydlení.

Patrová roubenka o užitné ploše 124 m² se nachází na rozlehlé parcele s výměrou 1903 m². Dominantou přízemí je prostorná světnice se stylovými kachlovými kamny a rustikálními dřevěnými prvky, které dodávají interiéru jedinečný charakter. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s veškerými kvalitními spotřebiči, jako je elektrická trouba, indukční deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, digestoř, vinotéka a kávovar. Tato hlavní místnost je rozdělena na jídelní a obývací kout a poskytne vám ideální prostor pro setkávání s rodinou a přáteli. Do tohoto stylu hezky zapadá smrkové schodiště, pod kterým je k dispozici úložný prostor. V patře se nachází 3 ložnice a další koupelna se sprchovým koutem. Dům je částečně zařízen.

Jedním z unikátních prvků této nemovitosti je luxusní koupelna s finskou saunou, masážním sprchovým koutem a toaletou. A je známo, že sauna vás nejen prohřeje, ale má blahodárné účinky také na zdraví a posílení imunity.

Maximální komfort vám zajistí elektrické podlahové vytápění, které je rozvedeno v celém přízemí.

Dále zde najdete technickou místnost s bojlerem o objemu 120 l na ohřev teplé vody, systémem tepelného čerpadla vzduch/voda, pračkou a sušičkou.

Exteriér domu je doplněn prostornou zastřešenou terasou o výměře 26,3 m² a zahradou s možností relaxace v přírodě. Nemovitost má vlastní 52 m hlubokou studnu.

Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírodních krás a aktivního životního stylu. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městečku Lomnice nad Popelkou, vzdáleném pouhých 13 minut jízdy autem. Dostupnost z Prahy je velmi příznivá, z Černého Mostu jste v Holenicích do hodiny. Pár metrů od domu je autobusová i vlaková zastávka. Milovníci sportu ocení blízkost několika lyžařských a běžeckých areálů, cyklostezky i horolezecké stěny. Na výlety po blízkém okolí doporučujeme Prachovské skály, Sedmihorky, stezku Českým rájem, nebo nedaleké hrady a zámky.

Při koupi na firmu lze odečíst DPH ve výši 12%, cena bez DPH činí 13.383.929,- Kč.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.