Prodej patrového rodinného domu . Patrový dům s pozemkem a zahradou se nachází na jednom z posledních nejkrásnějších, nejzajímavějších a nejklidnějších míst k bydlení na Hodonínsku , v obci Rohatec - části Přívoz , okres Hodonín . V blízkosti domu ( cca 70-100m ) se nachází lesy , louky , pole , a klidný přístav na řece Moravě . Ideální i ke komerčním účelům , například vybudování penzionu či jiné formy ubytování . Vzhledem k tomu, že dochází k propojení Baťova kanálu a řeky Moravy se tato možnost využití přímo nabízí. Nebo komerční využití + vlastní bydlení , což je naprosto ideální. Navíc kolem domu vede trasa Vinařské cyklostezky . Dům je rohový a celý pozemek je otevřený do ulice , takže se nabízí i možnost vybudování občerstvení , půjčovny kol , člunů apod. Pozemek se skládá ze dvou parcel . Parcely číslo 471 , na které je možné umístit například mobilní domky , obytný modul , zahradní domek , Mobilheim , Tiny house apod a parcely číslo 470 na které se nachází patrový dům s velkou garáží a vedle něho stojí stará slovácká chalupa ( domek ) která disponuje také veškerými inženýrskými sítěmi a je určena buď na opravu nebo ke zbourání s možností vybudování nového objektu. Patrový dům je kompletně podsklepený. Sklepy jsou suché s betonovou podlahou. Prostorná půda také s betonovou podlahou, ocelové krovy , kvalitní pevný věnec , střešní krytina v pořádku. Ideální k podkrovnímu bydlení. Z domu a ze sklepů vede vchod do velmi prostorné garáže s montážní jámou a kolejnicí na naviják. V garáži se nachází vodovod, wc a radiátory.Za garáží se nachází dílna. Ideální na úschovu kol apod. Střecha garáže a dílny byla určena jako terasa ze které vede vchod do domu. Přízemí domu je tvořeno kuchyní a obývacím pokojem ve kterém se nachází krb . Obývací pokoj a kuchyň jsou částečně propojené. Chodba v přízemí (s možností vestavěných skříní) , WC a větší odkládací prostor ( možnost vybudování například další koupelny a WC , šatny apod ) ze kterého vede vchod do garáže a do sklepů , schodiště do 1 patra v kterém se nachází 3 místnosti, balkón , chodba s možností vestavěných skříní, koupelna s WC a vlez do velmi prostorného podkroví. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě ( voda, plyn , elektřina, veřejná kanalizace) . U domu se nachází veřejné osvětlení a nová komunikace. Dům byl velmi kvalitně postaven , vše je původní a nic neskrýváme . Dům je určen k rekonstrukci. Všechny informace Vám velmi rád poskytnu při osobní prohlídce domu . O všem se dá jednat ! Naprosto jedinečná nabídka pro ty , kteří chtějí plně využít potenciál tohoto krásného místa a chtějí žít v klidném a čistém prostředí mimo město. Realitní makléři a kanceláře prosím nevolat !!! Pouze pro vážné zájemce. Děkuji Vám za pochopení. Nejlépe volat nebo SMS 777 954 313 Zdeněk Hálka