Vážení zájemci,

dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům ve vyhledávané lokalitě - v obci Hlinná, 4 km od Litoměřic, v krásném prostředí Českého středohoří.

Dům není podsklepený a obsahuje dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Je možné ho využít pro jednu větší rodinu nebo jako dvougenerační bydlení, popřípadě menší byt pronajmout a vygenerovat další příjem pro splácení hypotéky. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Odpad je sveden do septiku. Topení je ústřední, s jedním rozvodem pro celý dům, s automatickým kotlem na tuhá paliva. Pro přechodné období postačí krbová kamna v hlavních obývacích místnostech. Teplou vodu zajišťují el. bojlery, propojené s topnou soustavou. Střecha je sedlová s taškovou krytinou (po rekonstrukci 2014). Okna byla vyměněna za plastová (2014).

Ve východní části domu je byt 2+1 (85,5 m²) sestávající se z chodby se schodištěm do patra, kuchyně, koupelny s WC, technické místnosti (vše v přízemí) + chodby, obývacího pokoje, ložnice, nedokončeného WC a schodiště na půdu (II.NP). Byt 3+1 (109,5 m²) v západní části se skládá v přízemí - z chodby, obytné kuchyně se schodištěm do patra a koupelny s WC. V patře navazuje na schodiště obývací pokoj, chodba, ložnice, dětský pokoj, šatna se schodištěm na půdu a na konci chodby budoucí WC před dokončením. Obě nedokončená WC v obou bytech jsou umístěná proti sobě a tak lze řešit i propojení obou bytů v jednogenerační bydlení. V přízemí mezi byty je umístěná společná kotelna (28 m²) se samostatným vchodem na dvůr + dílna (12,5 m²). Dům byl od roku 2014 postupně modernizován - r. 2015 montáž septiku, rozvody vod, el. a koupelna (byt 2+1); r. 2016 kuchyně (byt 2+1); r. 2017 oplocení; r. 2017-2018 zapojení kotle a topení;

r. 2020 kuchyně (byt 3+1). Před domem je převážně zatravněný pozemek cca 400 m², který poslouží jako parkování a odpočinková zóna. Bližší informace o nabízeném domu Vám rádi poskytneme u nás v RK nebo na prohlídce.

Cena k jednání (včetně provize a úschovy u advokátní kanceláře) činí 7.950.000,- Kč. Energetická náročnost budovy - energ. třída G - PENB ve stavu zpracování.

.