Oceníte lokalitu v souznění s přírodou a krátkou dojezdovou vzdáleností do centra Brna? Chcete si vytvořit svůj vysněný domov v obci s kompletní občanskou vybaveností?

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům s historickou minulostí určený k rozsáhlejší rekonstrukci, nacházející se na adrese Havlíčkova 105 v obci Bílovice nad Svitavou. Ideální volba pro ty, kdo hledají nemovitost s charakterem, kterou si mohou upravit dle vlastních představ.

Vícepodlažní dům se nachází přímo u hlavní silnice, avšak díky uzavřenému dvorku a menší terasovité zahradě v klidové části pozemku nabízí příjemné a klidné zázemí. V současnosti je nemovitost dlouhodobě pronajímána - k dispozici od 1. 9. 2025.

Dispozice domu s obytnou plochou 120 m² nabízí tři obytné místnosti s přístupem po schodišti, kuchyň, spíž, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu. Další dvě místnosti nacházející se v přízemí, mohou být využívány jako technické zázemí, skladové prostory, pracovna, posilovna či prostor pro podnikatelský záměr. Dokonalé soukromí poskytuje uzavřený dvůr, jehož součástí jsou dřevěné kůlny a terasovitá zahrada 100 m² vhodná k relaxaci, popřípadě k pěstování zeleniny.

Vytápění domu je možné krbovými kamny nebo plynovým kondenzačním kotlem. V celém domě jsou nová plastová okna opatřena stínícími žaluziemi. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlaha a korku. Na chodbách je položena mramorová dlažba. Voda je využívána z obecního vodovodu.

Hlavní vlastnosti nemovitosti:

• Lokalita: Bílovice nad Svitavou - vyhledávané místo s výbornou dostupností do Brna (vlakem cca 15 minut), obklopené lesy a vybavené veškerou infrastrukturou.

• Stav nemovitosti: dům je pouze po částečné rekonstrukci a vyžaduje další investice - novou střešní krytinu, zateplení, dobudování koupelny (možné v části půdního prostoru), případně změny vnitřní dispozice.

• Dispozice a prostor: nepodsklepený rodinný dům s obytnou částí, půdou vhodnou k rozšíření obytného prostoru.

• Inženýrské sítě: dům je napojen na plyn, elektřinu, vodovodní a kanalizační přípojku. K dispozici je i studna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!

Tato nemovitost má velký potenciál a čeká na nové majitele, kteří jí dají nový život.

Obec Bílovice nad Svitavou sousedí severně s brněnskou městskou částí Brno - Maloměřice a Obřany. Je obklopena rozsáhlými lesy, kde najdete hustou síť lesních cest, naučné stezky, vyhlídky, pomníčky, studánky, rozhlednu U Lidušky i oblíbenou cyklostezku podél řeky Svitavy. Spojení s Brnem je zajištěno autobusovou linkou MHD a vlakem. Vše, co ke svému pohodlnému bydlení potřebujete, máte zde po ruce (benzinová čerpací stanice s prodejnou, pekárna, cukrárna, několik restaurací, pizzerie, obchody, lékaři, lékárna, veterinář, pošta, bankomat, ZŠ 1.-9. třída, MŠ, knihovna, RC Žirafa, TJ Sokol, Liška SVČ Lužánky).

S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.