Prodej rodinného domu s krásnou zahradou v Louňovicích pod Blaníkem

Hledáte místo, kde najdete klid, prostor, zeleň a příjemnou komunitu? Máme pro vás dům, který toto všechno nabízí.

Tento udržovaný rodinný dům s dispozicí 5+kk stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1173 m² v malebných Louňovicích pod Blaníkem městysu s bohatou historií, okouzlující přírodou a výbornou dostupností základních služeb.

Dům byl kolaudován v roce 1968 a v posledních letech prošel řadou důležitých úprav, díky kterým je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. V průběhu posledních 5 let došlo k zateplení domu i půdy, výměně oken a novému nátěru střechy. V roce 2023 byly na střechu instalovány nové fotovoltaické panely, které výrazně snižují náklady na provoz a zvyšují energetickou soběstačnost domu.

V přízemí vás přivítá útulný obývací pokoj s krbovými kamny, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prosklenou, uzavřenou terasu o velikosti 12 m² ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci.

Na pozemku o celkové výměře 1173 m² se nachází udržovaná zahrada o rozloze 918 m², která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i zahradničení. Nechybí zde zděná garáž (21 m²) se skladem, dřevník a prostorný letní domek s dílnou ideální pro kutily, podnikání z domova nebo letní hosty. Letní domek je také napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vybaven samostatnou toaletou a částečně podsklepen.

Vytápění domu je možné dvěma způsoby plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, obojí je umístěno ve sklepě, který zároveň slouží jako technické zázemí a úložný prostor. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.

Dispoziční řešení a velikosti jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu.

Louňovice pod Blaníkem jsou oblíbeným místem pro trvalé bydlení i rekreaci. Leží přímo pod horou Blaník v chráněné krajinné oblasti. Okolí nabízí množství turistických tras, cyklostezek, kulturních památek i výhledů z rozhledny na Velkém Blaníku. V místě najdete základní občanskou vybavenost, klidnou atmosféru a silnou komunitu.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou.

Financování nemovitosti hypotečním úvěrem Vám případně rádi zajistíme.