Prodej novostavby rodinného domu 3+kk, 75 m², pozemek 761 m² - Dubnice u Stráže pod Ralskem, okres Česká Lípa

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi novostavby přízemního rodinného domu o dispozici 3+kk s užitnou plochou 75 m², postaveného na prostorném a rovinatém pozemku o celkové výměře 761 m². Nemovitost se nachází v obci Dubnice, která spadá pod okres Česká Lípa. Jedná se o lokalitu, jež v sobě spojuje klid venkovského bydlení s velmi dobrou dostupností do větších měst - Česká Lípa a Liberec jsou vzdáleny přibližně 20-30 minut jízdy autem.

Dům a dispozice

Jednopodlažní dům je v současné době dokončen a obýván současnými majiteli. Probíhá kolaudační řízení, které bude dokončeno v nejbližší době. Dům byl navržen s důrazem na funkčnost, komfort a efektivní využití prostoru. Dispozice 3+kk zahrnuje:

prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu,

dvě neprůchozí ložnice,

koupelnu se sprchovým koutem a vanou + WC

technickou místnost, která zároveň slouží jako úložný prostor.

Celková zastavěná plocha domu činí 97 m². Díky dobře navrženému půdorysu nabízí dům velmi příjemné a praktické bydlení i pro rodinu s dětmi.

Technické řešení a vybavení

Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v celém domě, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a nízkou prašnost - ideální řešení pro alergiky. V obývacím pokoji se navíc nachází krbová vložka s výměníkem, která nejen zpříjemní atmosféru během zimních měsíců, ale zároveň slouží jako efektivní doplněk vytápění celého domu.

Dům je napojen na obecní vodovod a elektrickou síť. Kanalizace je řešena vlastní ekologickou čističkou odpadních vod, což zajišťuje nízké provozní náklady. Měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 3 000 Kč, zálohy na vodu 1 200 Kč.

Pozemek a okolí

Pozemek je kompletně oplocen, rovinatý, ideální pro založení okrasné či užitkové zahrady, zřízení dětského hřiště nebo venkovního posezení. Vjezdová brána umožňuje pohodlný příjezd i parkování přímo na pozemku.

Obec Dubnice nabízí základní občanskou vybavenost - nachází se zde mateřská i základní škola, obchod s potravinami a obecní úřad. V nedaleké Stráži pod Ralskem, vzdálené pouhých 5 minut jízdy, najdete kompletní infrastrukturu: supermarkety, lékaře, lékárnu, poštu, banky i sportovní a kulturní zařízení.

Dostupnost a lokalita

Díky své poloze je Dubnice ideálním místem pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu městské infrastruktury. Obec je obklopena krásnou přírodou Lužických hor a nedaleké Máchovo jezero či hrad Bezděz vybízejí k výletům a volnočasovým aktivitám.

Tento dům představuje ideální volbu pro mladé rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají novostavbu bez nutnosti dalších investic, s nízkými provozními náklady, kvalitním technickým zázemím a výbornou dostupností do města.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0693

třída energetické náročnosti budovy