Prodej RD 5+KK (282m²) na pozemku o výměře 392m² v obci Dolní Loučky

Dobrý den, hledáte-li opravdu prostorný dům pro velkou rodinu, v obci s vynikající občanskou vybaveností a přijatelnou vzdáleností od Brna a Kuřimi, zbystřete.

Nabízíme Vám celopodsklepený, koncový řadový dům s velkými pokoji,

v malebné obci Dolní Loučky poblíž Tišnova.

Poctivá, zděná stavba z devadesátých let Vám poskytne prostor, který byste u dnešních developerských projektů už nenašli.

Dům bude předán kompletně vyklizený a připravený k modernizaci dle Vašich vlastních představ.

Suterénní prostory domu o výměře úctyhodných 95m² nabízí prostor k vybudování skvělého zázemí.

Můžete zde mít technické místnosti, dílny, sklady, domácí fitko, wellnes a podobně.

Přehledné 3D půdorysy a technické 2D půdorysy s přesnými kótami naleznete ve fotogalerii.

K domu (vystavěného z pórobetonových tvárnic Calsilox) je k dispozici kompletní stavební dokumentace a neváznou na něm žádné závazky ani věcná břemena.

Dům je skvěle situován vzhledem ke světovým stranám – a z balkónu ve II.NP jsou krásné výhledy západním směrem na zalesněné kopce Křižanovské vrchoviny.

Jedná se o krajní dům v řadové zástavbě, takže zahrada za domem je dobře přístupná i kolem domu. Tento prostor (o šíři přes 4 metry) zároveň kompenzuje nepříliš praktický trojůhelníkový tvar zahrady za domem.

Velká předzahrádka s vjezdem do garáže poskytuje dostatek místa pro pohodlné parkování i více osobních aut a okrasnou zahradu.

Jsou zde vysazeny již vzrostlé stromy, keře a vybudováno zahradní jezírko.

Na zahradě dále najdete kryté parkovací místo, dřevěné zahradní domky, skleník s praktickými vyvýšenými záhony, zděnou udírnu, venkovní posezení atd..

Kotel na tuhá paliva (dřevo) je již za zenitem a spolu se zateplením a instalací FVE (k čemuž je střecha domu jako stvořená) lze na jejich pořízení využít aktuální dotační programy.

Elektřina v celém domě je vedena v mědi.

Z kuchyně je vyveden nerezový komín, na který byl napojen sporák na tuhá paliva.

Poloha v klidné části města, s jabloňovým sadem za domem poskytne svým budoucím majitelům dostatek

klidu a soukromí.

V obci Dolní Loučky pak naleznete překvapivě bohatou občanskou vybavenost.

Nově opravená školka a škola, víceúčelové sportoviště, pošta, knihovna, restaurace, obchody, zubní ordinace, fotbalový klub, tenisové kurty, Orlovna a další.

Výborné dopravní spojení (vlakem, busem i autem) na Tišnov (6km) Kuřim (16km) a Brno (30km).

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.