Ev.č. 00165

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný rodinný dům s užitnou plochou 246 m² ve vyhledávané a oblíbené lokalitě obce Dolany pouhých 6 km od města Olomouce. Dům je dispozičně řešen jako 5+1. Obytná část nabídne obývací pokoj, kuchyň, 4 pokoje (z toho jeden průchozí), samostatné WC, komoru a koupelnu se sprchovým koutem i vanou. Z obytné části je přímý vstup na prostornou zimní zahradu, ze které se dostaneme do okrasné zahrady. Dům je částečně podsklepen - malý sklep vybízí k vybudování vinného sklípku, nebo ho lze využít ke skladování potravin. Okrasná zahrada za domem nabídne kamenný grill a bazén zapuštěný v zemi. Samotný dům nabízí velké množství úložných prostor - celé druhé patro domu, lze využívat pro skladování, čí rozšíření obytných prostor, nad ním nalezneme ještě půdu. Také druhá - technická části domu nabídne ve 2. patře skladovací prostory. Druhá část domu (dříve hospodářské stavení) lze výborně využít a skloubit tak bydlení a podnikání. Tato část nám nabídne 3 samostatné místnosti, které se dají využít jako dílny, garáže, nebo sklady - ve všech 3 je navedena elektřina i topení. za těmito dílnami nalezneme velkou stodolu (momentálně využívána ke skladování dřeva) s průjezdem do zadní části pozemku. Poslední technická místnost s kamny na tuhá paliva, kterými se v domě topí, obsahuje 2 velké akumulační nádrže, které se využívají na ohřev teplé vody i na rozvod teplé vody do radiátorů. V zadní části pozemku nalezneme zahradu o rozměru 415 metrů, která přímo vybízí k pěstování plodin, nachází se zde také kamenná udírna. Velkou výhodou celé nemovitosti je možnost příjezdu na pozemek ze zadní části od boční silnice. Celkově je dům i zahrada ve výborném stavu. Dům má novou střechu v zadní části i novou fasádu, elektřina je zde v mědi, efektivní vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva se 2 akumulačními nádržemi. Obrovskou výhodou je energetická náročnost A, která zajistí nízké náklady na provoz. Fotovoltaika na střese pro úsporu elektřiny a také na ohřev teplé vody Celkově nemovitost nabídne pozemek 1230 m² se zastavěnou plochou 445 m² , ale fotky ani detailní popis nemohou vyjádřit půvab a všechny detaily této unikátní nemovitosti, proto Vás srdečně zveme na prohlídku, aby jste se o kvalitách této nabídky přesvědčili na vlastní oči.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (259 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.