Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím zprostředkování prodeje rodinného domu, nacházející se ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě v Modřanech, v klidné ulici Do Čtvrti.

Jedná se o cihlový dvoupodlažní, podsklepený dům v původním stavu a udržovanou zahradou, který pochází z roku 1935 s velkým potenciálem pro budoucí užití.

? Klíčové informace k nemovitosti:

- Celková plocha pozemku 516 m², z čehož zastavěná plocha domu činí 90 m², zahrada má plochu 398 m² a garáž má plochu 28 m².

- V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, v podkroví jsou dvě místnosti a úložný prostor.

- Jednotka v 1. patře prošla před několika lety částečnou rekonstrukcí

- Podlahová plocha místností v obou patrech cca 135 m²

- Dům je částečně podsklepený a má plochu cca 8 m²

- Kompletní napojení na inženýrské sítě

- Do domu je zaveden plyn, který slouží k vytápění celého domu

- Hezký výhled do okolí

- Udržovaná zahrada se vzrostlou zelení

- K nemovitosti je na vyžádání 3D scan nemovitosti, díky kterému je možné si dům virtuálně projít

? Klíčové informace k lokalitě

- V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody (Kaufland, Lidl), dětská hřiště, dům dětí a mládeže,

sportoviště, restaurace, kavárny

- Okolí nabízí jedinečný klid a blízkost přírody - v blízkosti se nachází lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a Zátišský potok.

- Vynikající dopravní dostupnost - autobusová zastávka Ke Schodům je vzdálena jen 200 metrů, další zastávka Družná nabízí rychlé

spojení do centra Prahy. Vynikající je i napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.

? Důležité informace k prodeji:

- Zájemce nehradí provizi RK

- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců

- Možnost zprostředkování atraktivního financování

- K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je dočasně uváděn stupeň „G“

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám tento dům s jedinečnou atmosférou a velkým potenciálem osobně představím.