Nabízíme Vám k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný rodinný dům v žádané obci Chotíkov, pouhých 10 minut od Plzně. Tento dvougenerační dům s obytnými sklepními prostory je ideální volbou pro větší rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky své poloze v klidné části obce a prostornému pozemku o rozloze 1396 m² nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení a přírodního zázemí.Dispozice a vybavení domu:Zvýšené přízemí a 1. patro nabízejí identickou dispozici 3+1 - prostorné 3 pokoje, kuchyni se špajzem, koupelnu, toaletu a obě lodžie orientované na východ. Z prvního patra je přístupná prostorná terasa o rozloze 30 m² situovaná na jih s výhledem do zahrady ideální pro relaxaci nebo posezení s rodinou.Ve sklepních prostorech najdete plnohodnotné obytné zázemí s kuchyní, 2 pokoji, prádelnou, kotelnou a skladem dřeva.Vytápění nemovitosti v kombinaci plynového kotle, nového kotle na dřevo (instalace 12/2024) a krbových kamen v přízemí zajišťuje ekonomicky úsporný provoz domu. Dům je napojen na obecní vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Dalším zdrojem vody je vlastní kopaná studna (18,5 m).Další benefity nemovitosti:Zázemí na pozemku - 2 garáže, vnitřní zázemí s krbem, velkorysá zděná podsklepená kolna s půdou, kryté venkovní posezení s krbem, bazén, skleník a klidová parková část zahrady.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně opečovávaný a připravený k okamžitému bydlení. Díky jeho promyšlenému uspořádání nabízí široké možnosti úprav a přizpůsobení dle potřeb nových majitelů. Prostorný pozemek poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo chov zvířat.Výjimečné výhody lokality:- klid a bezpečí, příjemná, tichá lokalita, ideální pro rodinný život.- blízkost přírody, okolní lesy a turistické stezky lákají k relaxaci a sportu.- skvělá dostupnost - rychlá doprava do Plzně, výborné napojení na dálnici D5 a autobusová doprava v blízkosti. - kompletní občanská vybavenost jako školka, škola, obchod, restaurace a další služby. - přátelská komunita, vborné sousedské vztahy a příjemné prostředí.Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný domov v blízkosti města, ale zároveň chtějí užívat klid a krásu přírody.Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat, těším se na Vás.