🏡 Prodáváme rodinný dům 4+KK, 106 m² s pozemkem 951 m² - Vlkovec u Chocerad 🌿 Klidné místo s výbornou dostupností do Prahy Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+KK a užitné ploše 106 m², který se nachází v obci Vlkovec (Chocerady), cca 25 minut jízdy autem z Prahy. Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 951 m², v klidné slepé ulici bez provozu - ideální pro rodinné bydlení i rekreaci. 🚗 K nemovitosti vedou dvě samostatné přístupové cesty - spodní je plně asfaltová, horní částečně asfaltová a částečně zpevněná. ✨ Výjimečný potenciál nemovitosti Na stavebním úřadě jsme projednali možnosti využití pozemku a bylo přislíbeno, že je možné realizovat rekonstrukci stávajícího domu včetně výstavby garáže. Zároveň se nabízí možnost výstavby druhého rodinného domu v horní části pozemku, přičemž každý dům by měl vlastní přístup. Podle vyjádření stavebního úřadu by se jednalo o tzv. výměnek se zastavěnou plochou do 80 m² + podkroví. Tato kombinace přináší skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení - stávající dům si můžete zrekonstruovat podle svých představ a na vrchní části pozemku postavit nový dům například pro rodiče, dospělé děti nebo jako své vlastní nové bydlení. Oba domy mohou fungovat zcela samostatně, se svým zázemím a příjezdem, což přináší maximální soukromí i flexibilitu využití. 🔧 Technické parametry: ⚡ Elektřina: 230 V a 380 V 💧 Voda: vrtaná studna 🛠️ Kanalizace: septik a trativod, připraveno na napojení čističky 🔥 Vytápění: krbová kamna a přímotopy 📦 Sklep: 25 m² 🅿️ Parkovací stání 🧱 Stavba: cihlová, dvoupodlažní, před rekonstrukcí 📌 Shrnutí Nemovitost nabízí nadstandardní potenciál pro různé životní fáze i investiční záměry -⁠ ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, víkendový únik z města, nebo chytrou kombinaci dvougeneračního soužití. Díky klidné lokalitě, přírodě v okolí a výborné dopravní dostupnosti se jedná o opravdu výjimečnou nabídku. 💰 Cena: 3 999 900 Kč 📍 Lokalita: Vlkovec (Chocerady), okres Benešov 🕒 K nastěhování ihned 📞 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - rád vám poskytnu další informace, domluvím osobní prohlídku a v případě zájmu pomohu i s rekonstrukcí - máme ověřené kontakty na místní stavební firmy.