Výjimečná nemovitost, nadstandardní kvalita provedení stavby, nádherný výhled, vzrostlá zahrada, soukromí a klid, to vše výstižně a pravdivě popisuje vilu na Srubci, zkolaudovanou v roce 2012, jejíž prodej vám nyní ve výhradním zastoupení majitele představujeme.

Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m² a poskytuje 196 m² užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa.

Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m² se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m², dvou velkých ložnic (31 m² a 27 m²), dvou koupelen (7 m² a 6 m²) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutemv(31 m²) a koupelnu 6 m². Oba byty mají společnou chodbu a je možné je spojit do jedné bytové jednotky a vytvořit tak další ložnici s koupenou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací, či odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí.

Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru.

Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky,

ev.č.: 1801

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 155

užitná plocha (m²): 196

plocha parcely (m²): 565

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 196