Dobrý den, nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům typu cihlové konstrukce, kompletně přestavěný v roce 2006, umístěný v malebné části obce Výčapy v okrese Kutná Hora. Díky pozemku o celkové výměře 2078 m² si zde vychutnáte dostatek soukromí a klidu, a to na samotě či polosamotě.

Hlavní přednosti

Dům byl přestavěn v r.2006

Dvě obytná podlaží s celkovou zastavěnou plochou 182 m² a užitnou plochou 257 m²

Dva obývací pokoje (jeden v přízemí, druhý o 47 m² v patře) - ideální pro větší rodinu či variabilní využití

Jeden krb v přízemním obývacím pokoji a krbová kamna v horním obývacím pokoji

Sklep o ploše 40 m² pro dostatek úložného prostoru

Garáž + dílna

Velký bazén (9 × 3,5 m, hloubka 1,5 m) zapuštěný do země, uzpůsobený pro slanou vodu a letní relaxaci

Technické vybavení a komfort

Moderní plynový kondenzační kotel se zcela novým rozvodem do radiátorů

Podlahové topení v přízemním obývacím pokoji pro extra pohodlí

Zateplení fasády 20 cm polystyrenem - úspora energií a tepelný komfort

Dvě studny (kopaná 7 m a vrtaná 29 m) + možnost napojení na vodovodní řad (končí na hranici pozemku)

Septik s přepadem do kanalizace

Dispozice domu

Přízemí:

Vstup do prostorné obytné části s propojenou kuchyní a jídelnou, odkud se dostanete na venkovní terasu s výhledem do zahrady a naprostým soukromím

Dva samostatné pokoje

Koupelna s vanou a toaletou a sprchovým koutem

Technická místnost s plynovým kotlem

Vstup do sklepa

2. nadzemní podlaží:

Velký obývací pokoj (47 m²) s krbovými kamny

Prostorná ložnice s přímým vstupem na zastřešenou lodžii a krásným výhledem do krajiny

Další samostatný pokoj

Koupelna s toaletou

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Výčapy disponuje restaurací, kulturním domem a dětským hřištěm. V okruhu 3 km pak naleznete dvě čerpací stanice, obchody s potravinami, koupaliště, školu, školku i lékaře. Veškerou další občanskou vybavenost poskytuje město Čáslav, vzdálené pouhých 5 km.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, kvalitní rekonstrukce a prostorného pozemku. V případě zájmu o další informace či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu!

Martin Socha

ev.č.: 26002

včetně odměny RK

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 182

užitná plocha (m²): 257

plocha parcely (m²): 2078

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 118