Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného podsklepého dvougeneračního rodinného domu 4+2 v klidné části Brna - Holáskách, který se pyšní nejen příjemným bydlením, ale i velkým pozemkem o rozloze 1674 m². Tato lokalita, která si zachovala vesnický charakter, nabízí bezproblémové spojení s centrem města, přičemž ji obklopuje malebná příroda blízké přírodní památky Holáseckých jezer. Dispozice domu: suterén - technická místnost přízemí (1.NP) - bytová jednotka 2+1 se samostatným vstupem (vstupní hala, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, WC, chodba). podkroví (2.NP) - bytová jednotka 2+kk se samostatným vstupem (ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, komora a vstup na půdu - další úložný prostor). Drobnou stavební úpravou lze přebudovat komoru jako další obytnou místnost. Vznikl by tak byt 3+kk. Ve dvorní části domu lze přistavět i 3. bytovou jednotku. V zahradě je díky velkému pozemku možnost výstavby dalšího bytového prostoru s plochou až 80 m², což může být výhodné pro větší rodiny nebo jako investiční příležitost. V současné době je zahrada rozdělena na 2 části. V té zadní se nachází chata se 2 místnostmi o velikosti 15 m² a ovocné stromy. Tato oddělená část může mít různé využití (výběh pro mazlíčka, pěstování plodin apod.) V domě i na pozemku jsou velké úložné prostory (přístřešky na nářadí apod.), parkovací stání pro 3 automobily a 2 garáže. Výjimečnost nabízeného domu dodá také útulný dům pro hosty (32 m²), který je v klidové části zahrady. Na něj navazuje venkovní posezení s bazénem. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci klidného bydlení na okraji města s dobrou občanskou vybaveností (v blízkosti se nachází mateřská i základní škola, což ocení zejména rodiče s dětmi) a možnostmi pro aktivní odpočinek v přírodě. Pokud hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu, investiční příležitost či kombinaci, je tento dům s velkým pozemkem ideální volbou. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme s financováním či případnou stavební úpravou. Možnost využití dotací až 1 500 000 Kč na Oprav dům po babičce nebo Zelená úspora light.

Vybavení:

Voda: Dálkový vodovod

Plyn: Plynovod

Elektřina: 230V, 400V

Topení: Lokální plynové

Energetická náročnost nemovitosti:

Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:

RZ: 1011/RZ/23

Kategorie: Domy

Podkategorie: Rodinný

Typ: Prodej

Stav objektu: Dobrý

Ostatní parametry:

Stavba: Cihlová

Velikost: 5 a více pokojů

Typ domu: Patrový

Počet podlaží: 3

Zástavba: Obytná

Umístění: Klidná část obce

Poloha domu: Řadový

Ochtana: Ochranné pásmo

Garaz: 1