Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 188 m², situovaný v tiché rezidenční zástavbě obce Úhelnice. Tento architektonicky promyšlený dům osloví klienty hledající kombinaci moderního designu, maximálního komfortu a soukromí, to vše v dojezdové vzdálenosti 30 minut od Prahy (Černý Most) a pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi.

Jedná se o patrový cihlový dům (Porotherm), jež je v perfektním technickém stavu a nabízí vybavení na úrovni současných trendů v luxusním bydlení. Interiér je laděn v elegantním stylu s důrazem na nadčasovost, funkčnost a pohodlí, kompletně zařízen kvalitním nábytkem na míru, včetně moderních spotřebičů. Veškeré vybavení je součástí prodejní ceny.

Exteriér a zahrada:

Na pozemku se nachází okrasná, slunná zahrada navržená zahradní architektkou (plocha 1.689 m² ), která poskytuje maximální soukromí i prostor pro relaxaci. Součástí je zahradní domek se společenskou místností, plně vybavenou letní kuchyní, krbem a stylovým posezením. Automatická závlaha pokrývá celou plochu zahrady. K dispozici vrtaná studna s automatickým rozvodem pro zahradní účely

Dominantou exteriéru je vyhřívaný krytý bazén (6 × 3 m, hloubka 1,2 m) a vířivka umístěná na kryté terase přístupné přímo z obývacího pokoje. Parkování zajišťuje prostorná zděná dvougaráž s elektrickými posuvnými vraty a nabíjecí stanicí Wallbox pro elektromobil.

Dispozice a vybavení:

Přízemí:

• vstupní zádveří

• prostorná chodba

• pracovna s technickým zázemím (vč. kompletní fotovoltaiky)

• moderní koupelna se sprchovým koutem a WC

• pokoj pro hosty (aktuálně využíván jako fitness s finskou saunou)

• obývací pokoj s krbem (rozvody teplého vzduchu do všech místností, regulace tepla)

• nadčasová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a jídelní částí

• francouzské okno na krytou terasu s vířivkou

Patro:

• dvě ložnice s balkonem

• hlavní ložnice s vestavěnou skříní a samostatnou šatnou

• prostorná koupelna

• samostatné WC

Podlahy: masivní jasanová podlaha, v koupelnách a na WC kvalitní dlažba.

Technické vybavení domu:

• podlahové vytápění v celém domě

• fotovoltaika:

o dům: 10 panelů, 10 kW baterie + měnič Victron

o garáž: 14 panelů, 15 kW baterie

• plastová okna s izolačními trojskly

• inteligentní domácí systémy a zabezpečení

Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Výborný stav, pravidelně servisováno, pečlivě udržováno.

Lokalita:

Obec Úhelnice nabízí ideální kompromis mezi klidem venkova a snadnou dostupností do Prahy či Mladé Boleslavi. Kompletní občanská vybavenost v nedalekém Kněžmostě (školy, obchody, lékaři, sportoviště).

Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají stylový, technicky vyspělý domov s výjimečnou atmosférou a nadstandardními prvky. Doporučuji osobní prohlídku.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111934.