Technicky promyšlený dům ve skvělé lokalitě u lesa Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu v obci Zahořany (u Berouna), 20 minut autem od pražského Zličína. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 a je ve výborném technickém stavu. V současnosti je pronajatý - prodej bude probíhat s dostatečným předstihem (cca 3 měsíce), aby si nájemci mohli najít nové bydlení. Dispozičně je nyní dům řešen jako 3+kk (dva samostatné pokoje + obývací pokoj s kuchyňským koutem). Díky připravenému projektu na vestavbu podkroví je možné dům rozšířit až na 6+kk s další koupelnou, což z něj může udělat ideální řešení pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení. DISPOZICE AKTUÁLNĚ- 1 ložnice v přízemí (s vestavěnou skříní na míru)- 1 pokoj v suterénu s denním světlem a krbem - vhodný jako druhá ložnice nebo pracovna- obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní- kuchyně: indukční varná deska, myčka Bosch, trouba s parní funkcí (lednice není součástí vybavení)- designová koupelna s vybavením Ravak - prostorná vana a zděný sprchový kout- samostatné WC s umyvadlem- prádelna s vestavěnými skříněmi a prostorem pro pračku a sušičku- šatna, vstupní chodba, - sklepní místnost, technická místnost- terasa s přístřeškem před domem vhodná na posezení (v létě je tam příjemný chládek)- zahradní domek- parkování přímo u domu ZAHRADA- přední zahrada na rovině - ideální pro bazén, skleník, záhony nebo případné rozšíření domu- zadní zahrada ve svahu - s ovocnými stromy, keři TECHNICKÉ VYBAVENÍKomfort, úspora, soběstačnost:- tepelné čerpadlo- podlahové topení v celém domě- rekuperační jednotka - řízené větrání bez nutnosti větrat okny- zateplená fasáda- energetická náročnost: C - úsporná Díky těmto prvkům má dům nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok. MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ- zateplená půda s hotovým projektem na vestavbu- možnost vybudovat až 4 další pokoje a koupelnu nebo samostatnou bytovou jednotku (dvougenerační využití)- elektřina je již na půdu vyvedená- veškeré přípojky a systém jsou projektovány tak, aby rozšíření plynule navázalo na stávající tepelné čerpadlo a rekuperaci- odhad nákladů na dokončení: do 2 milionů Kč LOKALITA- klidné místo u lesa - dojezd autem na Zličín: cca 20 minut - MHD + vlakem na Smíchovské nádraží za cca 1 hodinu ? Prodej přímo od majitele.Pokud vás dům zaujal, napište, rád se domluvím na prohlídce a zodpovím všechny dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/908897-nabidka-prodej-domu-berounska-kraluv-dvur