BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi pěknou rekreační chatu se zahradou, která se nachází v okrese Ústí nad Labem, obci Chlumec, na konci ulice Příkrá.

Chlumec leží na poutavém úpatí Krušných hor, přibližně 9 km od krajského města Ústí nad Labem a 11 km od lázeňského města Teplice. Chlumec je tedy městem se strategickou polohou i dobrou dopravní dostupností, kterou tvoří také pravidelné autobusové spoje meziměstské dopravy DÚK a linky MHD Ústí nad Labem. Blízký je i nájezd na dálnici D8 směr Praha/Drážďany. Dále zde nalezneme veškerou občanskou vybavenost, jako jsou úřad, pošta, základní a mateřská škola, lékař, prodejny potravin, knihovna, sportoviště, restaurace, kino a provozovny dalších nejrůznějších služeb. Za zmínku jistě stojí i možnosti procházek do blízkého okolí, například na vrch Horka či rybaření a koupaní v rybníku Chlumec. Jedná se tedy o velmi klidnou lokalitu a celkově o oblast s krásnou přírodou. Již zmíněné Krušné hory jsou místní dominantou a poskytují nespočet dalších možností pro trávení volného času. Na své si zde přijdou vyznavači jak aktivního pojetí, tak také klidnějšího odpočinku -> cyklistika, turistika, lyžování, běžkaření, houbaření a mnohé další, což je jednou z plusů dané nemovitosti.

Samotná chata je situována při vrchním okraji dlouhodobě oblíbené a udržované chatařské osady Pod Čejčarem, kterou vede zpevněná cesta, jež umožňuje příjezd a přístup přímo ke vstupu na pozemek a je zde také možnost parkování na vyhrazeném stání. Chata procházela v průběhu let pečlivou údržbou, příp. revitalizací a její současný stavebně technický stav je tak velmi dobrý. Chata o podlahové ploše 16 m² je dřevěné konstrukce se sedlovou střechou a plastovými okny. Sestává se primárně z jednoho otevřeného prostoru, který tvoří kuchyňský kout, jídelní a jakási obývací (přespávací) část. Součástí dispozici chaty je však také samostatná toaleta (chemické WC) a velice hezká zastřešená terasa s výhledem do zahrady.

Na převážně rovinaté zahradě o rozloze 405 m² je umístěný gril a vysazeno několik ovocných stromu či keřů. Při vstupu na zahradu poté najdeme kůlnu pro uskladnění zahradního náčiní a vybavení. Zahrada je plně oplocená pečlivě udržovaná.

Na pozemek je zavedena celoroční pitná voda z místního zdroje. Chata je napojena také síť elektrické energie. Její vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva.

Celý pozemek je po většinu dne příjemně prosluněný. Další z výhod dané nemovitosti jsou nízké provozní náklady.

Chatařská osada je s pohodovými sousedy, bezpečná a nedochází zde tedy ke krádežím. Nemovitost je k dispozici od 15.10. 2025. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na společnou prohlídku!