Kouzelná chalupa/dům na Horňácku – klid, tradice a příležitost k bydlení, rekreaci i investici

Představte si místo, kde život plyne jinak. Ráno vás probouzí zpěv ptáků a začíná šálkem kávy na zápraží s výhledem do zahrady, bez ruchu města a kde si můžete naplno užívat klid a krásu přírody.

Tato jednopodlažní Horňácká chalupa/dům s dispozicí 4+1 a samostatnou garsonkou se nachází v malebné obci Hrubá Vrbka ve východní části jižní Moravy na úpatí CHKO Bílé Karpaty. Nabízí pohodu, soukromí a široké možnosti využití – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo zajímavou investici ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům.

Celková užitná plocha chalupy, která je zároveň plnohodnotným rodinným domem, je 116 m².

Co tato nemovitost nabízí?

• Hlavní část o dispozici 4+1 – prostorné místnosti s autentickou atmosférou

• Samostatná garsonka s koupelnou a toaletou – ideální pro hosty, prarodiče nebo pronájem

• Společenská místnost s prosklenými dveřmi – přímý vstup na zahradu

• Okna orientována na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu

• Nová pergola

• Celková plocha pozemku o velikosti 398 m²

• Nová přípojka na vodovodní řád, přípojka kanalizace, elektřiny a plynu

• Vlastní studna na zahradě

• Nový plynový kotel

Tato nemovitost prošla výraznou rekonstrukcí v roce 2023 a 2024, která jí vdechla nový život, aniž by ztratila své tradiční kouzlo. Nová modrobílá fasáda v duchu horňáckých tradic podtrhuje její autentický vzhled, zatímco poctivá rekonstrukce ji připravila pro pohodlné a moderní bydlení.

Rekonstrukce zahrnovala také nové vnitřní a venkovní omítky, betonové podlahy s izolací, nové rozvody elektřiny, vody, ústřední topení včetně nového plynového kotle, instalaci nových oken (trojskla) a tří vstupních dveří.

Střecha ponechána v původním stavu, nabízí se zde možnost rozšíření bydlení realizací půdní vestavby/nástavby. Vstup do tohoto nově zbudovaného obytného prostoru lze řešit schodištěm ze vstupní místnosti, kde je pro tento záměr dostatek prostoru.

Objekt se nachází v klidné části obce v řadové zástavbě, severní strana domu je částečně chráněna vedlejším řadovým domem.

V obci najdete potraviny, obecní úřad, poštu, dětské hřiště, útulnou Vrbeckou hospodu, obecní dům a úžasné Vrbecké muzeum. Mezi historické zajímavosti patří památkově chráněné stodoly z 18. a 19. stol., Pravoslavný monastýr sv. Gorazda, historické kamenné komory a zvonice.

V okolí se nachází mnoho atraktivních míst:

• Strážnický skanzen

• Baťův kanál

• Kuželovský mlýn

• Národní přírodní rezervace Čertoryje

• Hrad Buchlov, zámek Buchlovice, poutní místo Velehrad

• Vinařská oblast Blatnice pod Svatým Antonínkem

• Památková rezervace vinných sklepů Plže v Petrově

• Barokní zvonice v obci Louka

Ať už hledáte trvalé bydlení, chalupu k odpočinku nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabídne harmonické spojení pohodlí, soukromí a krásné přírody.

Podívejte se na videoprohlídku a nasajte atmosférou tohoto výjimečného místa.

Jaroslav a Kateřina

KADERKOVI & Partneři