Nabízím k prodeji mezonetový byt (47,5 m²), který se skládá z bytové jednotky a nebytové jednotky propojené schodištěm v cihlovém domě. Tento byt je ideální volbou pro klidné bydlení i investici díky své praktické dispozici, výborné lokalitě a nízkým provozním nákladům. Proč právě tento byt? ✔ Dvoupodlažní dispozice - oddělené denní a noční zóny (přízemí/suterén) ✔ Vysoké stropy (3,65 m v 1. NP a 2,5 m v 1. PP) - vzdušnost a prostornost ✔ Orientace na jih - dostatek denního světla po celý den v bytě ✔ Naprosté soukromí - byt nesousedí s žádnými jinými jednotkami ✔ Bezpečnostní mříž u vstupu ✔ Nízké měsíční náklady - možnost vytápění (připojení na plyn) ✔ Nově zrekonstruované vnitřní prostory v domě (2025 dokončeno) ✔ Byt je připraven k úpravám dle vašich představ - vytvořte si domov přesně podle svého stylu! Rekonstrukce je nezbytná. Sklepní prostor není odizolován proti vlhkosti - zkrátka je to bývalý sklep a je v něm tma a vlhko. Internet - pevný, síťový: 250Mb download / 20Mb upload Dispozice bytu: 1. NP (16m² - BYTOVÁ jednotka): kuchyňský kout, světlý obytný prostor, vestavné mezipatro (výška 1,4 m), které nabízí extra úložný prostor či místo na spaní. 1. PP: prostorný sklep (23m² - NEBYTOVÁ jednotka), koupelna, samostatné WC s bidetem a technická místnost. 24/7 tma. Lokalita, která má co nabídnout Holešovice - moderní a živá čtvrť s kompletní občanskou vybaveností Skvělá dostupnost MHD - 1 min. na tramvaj Ortenovo náměstí, 8 min. pěšky na metro Nádraží Holešovice Kultura a volný čas - naproti DOX - Centrum současného umění, v okolí kavárny, restaurace a parky Prostor je zapsán jako bytová jednotka na listu vlastnictví, což je výhodné i pro investory. Prohlášení vlastníka dělí nemovitost na bytovou jednotku a nebytovou jednotku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, avšak je nutné mít aspoň 40% vlastí kapitál. Byt je pro Vás vhodný, pokud máte v hotovosti min. 2.000.000,-Kč Máte zajištěné finance? Pak se ozvěte do sms: "zájem o více informací - jméno příjmení" - zavolám Vám zpátky.