Nabízím k prodeji exkluzivní byt v atraktivní lokalitě na adrese Pavla Švandy ze Semčic 580/10, Praha 5 - Smíchov. Tento atypický byt v osobním vlastnictví o velikosti 126 m² včetně balkonu a terasy se nachází ve 2. podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Byt prošel celkovou nákladnou rekonstrukcí.

Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její investiční potenciál. Byt je rozdělen na byt 2 + KK a druhý byt 2+KK s balkonem o velikosti 2m² a s terasou o velikosti 17m². Každý má vlastní vstup a může být pronajímán nezávisle. Taková dispozice nabízí možnost stabilního příjmu, což ocení zejména investoři hledající výnosné příležitosti na trhu s nemovitostmi.

Měsíční poplatky spojené s vlastnictvím tohoto bytu jsou velmi nízké, činí cca 6 000,- Kč, a to zvyšuje atraktivnost investice. Nájemné za oba byty se může pohybovat kolem 60 000,- Kč bez poplatků za energie.

Dalším výrazným pozitivem je výborná lokalita. Byt se nachází v klidné čtvrti, pár kroků od Janáčkova nábřeží a poskytuje nejen příjemné bydlení, ale také skvělou dostupnost do centra Prahy. V okolí je bohatá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a rekreačních možností a tím zaručuje stálou poptávku po pronájmech.

Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, ale i možnost dvou generačního bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

Pokud máte zájem o prohlídku a bližší informace, neváhejte mě kontaktovat. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.