Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk s lodžií o celkové ploše 84 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu s výtahem, v ulici Nad Ohradou, Praha 3 - Žižkov. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s rychlým spojením do centra a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

V blízkosti domu se nachází tramvajové zastávky Ohrada a Vozovna Žižkov, odkud je zajištěno přímé spojení do centra města i na metro A a C. Okolí nabízí dostatek zeleně - v pěší vzdálenosti se nachází park Vrch Vítkov, Malešický park nebo Parukářka, ideální pro procházky, sport i odpočinek.

Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností - v okolí najdete školy, školky, lékárny, poštu, zdravotnická zařízení, obchody i restaurace. V docházkové vzdálenosti je supermarket, kavárny, sportovní areál Pražačka s plaveckým bazénem a fitness, nebo nákupní centrum Atrium Flora.

Byt bude kompletně zrekonstruován, a to včetně instalace nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů, moderních podlah, obkladů a dlažby italské značky Marazzi, a koupelny i toalety se sanitou značky Grohe. Kuchyňská linka bude vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost v případě zájmu ovlivnit průběh rekonstrukce a přizpůsobit si nové bydlení svým představám.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii o velikosti 7 m² orientované do klidné ulice. Dále tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, toaleta je samostatná. K dispozici je technická místnost a prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložná řešení. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².

Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje optimální prosvětlení během dne. Vytápění je řešeno centrálně. Energetická třída budovy je D. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 6.115 Kč.

Fotografie jsou ilustrační a odpovídají standardu prováděných rekonstrukcí z předchozích projektů.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.