Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 74 m² a celkové užitné ploše 100 m², situovaný ve druhém patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici Za Novákovou Zahradou, v žádané pražské lokalitě Satalice. Byt zaujme především velkorysými, světlými místnostmi a promyšleným dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro vaše vlastní nápady a úpravy. K jednotce náleží dvě venkovní parkovací stání přímo před domem a zahradní domek, ideální pro uskladnění motorky nebo zahradního nářadí. Interiér bytu je plně funkční a připravený k budoucí rekonstrukci dle vašich představ. Vstup do bytu vede prostornou chodbou, ze které se dostanete do světlé kuchyně a tří nadstandardně velkých pokojů orientovaných na východ a jih, díky čemuž byt nabízí krásné denní světlo po většinu dne. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatná toaleta a dvě komory pro uskladnění věcí. Dispoziční plán s přesnými rozměry najdete mezi přiloženými fotografiemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel a bojler. Díky využití noční sazby elektřiny jsou provozní náklady velmi příznivé. V domě je rovněž zaveden plyn. Příslušenství bytu zahrnuje: dvě parkovací stání přímo před vchodem zahradní domek vhodný pro uskladnění motocyklu nebo zahradního náčiní sklepní kóje ve společném suterénu Dům je po kompletní rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu. Společenství vlastníků jednotek je stabilní, dobře hospodařící a rádi vám na požádání poskytneme detailní informace o rozpočtu a zálohách. Lokalita - zelené a klidné bydlení s perfektní dostupností Satalice patří mezi nejoblíbenější rezidenční čtvrti Prahy díky své jedinečné kombinaci klidu a blízkosti přírody s výbornou dopravní dostupností do centra města. Okolní zeleň a volnočasové možnosti: Přímo před domem se rozprostírá malebný lesopark Arborka, který je oblíbeným místem pro rodinné procházky, běhání či pikniky. V blízkosti se nachází také přírodní park Satalická bažantnice, kde můžete užívat klidu, cyklistických tras a pozorování ptactva. Pro aktivní odpočinek je zde sportovní areál s tenisovými kurty, fotbalovým hřištěm a dětským hřištěm - ideální pro rodiny i sportovce. Dopravní dostupnost: Vlaková stanice Praha-Satalice vás pohodlně za 15 minut doveze na Masarykovo nádraží v centru Prahy. Autobusová doprava nabízí přímá spojení na metro linky B (Černý Most) a C (Letňany). Pro řidiče je snadný a rychlý nájezd na Pražský okruh i dálnici D10. Občanská vybavenost: V místě najdete veškeré služby včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotního střediska, lékárny a pošty, což zajistí pohodlný každodenní život bez nutnosti dojíždění. Nenechte si ujít příležitost bydlet v krásném bytě s přírodou na dosah a skvělou dostupností do centra Prahy! Pro více informací mě kdykoliv kontaktujte! Pro komunikaci uvádějte evid