Představuji k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s balkonem v širším centru města Plzně na adrese náměstí Českých bratří 13.

Podívejte se na samostatnou stránku bytu - viz odkaz ve videoprohlídce.

Kompletní přehled o dispozici bytu si uděláte z 3D virtuální prohlídky.

Lokalita:

Dům se nachází přímo na náměstí Českých bratří uprostřed kterého je menší park. Je zde vynikající dostupnost jak autem (blízko je přípojka na dálnici D5), tak i MHD (zastávka trolejbusu je hned za rohem). Skvělá je také dostupnost vlakem - Jižní nádraží je pár desítek metrů od domu. Do centra města je možné dojít pěšky, nebo jet jen pár zastávek MHD. Blízko je několik obchodních center - Area Bory, Borská pole…

Nedaleko domu je naplánována kompletní rekonstrukce dopravních tepen, které budou dostatečně daleko, aby do domu nebyl slyšet hluk (za okolní zástavbou), přesto však blízko na to, aby byl zlepšen přístup na dálnici D5.

Budova:

Dům je zděný a je částečně revitalizovaný. Je nová fasáda a zateplení, okna v domě jsou plastová. Zároveň se nyní instalovaly nové rozvody v chodbách ze střechy - příprava na fotovoltaiku.

Dispozice:

Byt je o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 124 m². Plus je v bytě zrekonstruovaný velký balkon o výměře 6,5 m². V bytě jsou tyto místnosti:

- 4 pokoje

- koupelna s vanou a sprchovým koutem

- kuchyně

- prostorná předsíň

- 2x komora

- samostatné wc

Byt má 3 velká okna z pokojů orientovaná na jižní stranu. Okno 4. pokoje, z kuchyně a balkon jsou orientovány na severní stranu.

K bytu náleží i velká sklepní kóje o výměře 6,8 m² a dále podíl na společné zahradě ve vnitrobloku.

Technické informace:

Byt je ve stavu před rekonstrukcí. Bude potřeba revitalizovat nebo vyměnit podlahové krytiny - parkety v pokojích. Dále bude potřeba zrekonstruovat nebo vyměnit dveře a zárubně, koupelnu, wc a případně štuky a elektro rozvody, které jsou částečně v mědi. Vytápění v bytě zajišťoval plynový kotel, který je nyní demontovaný. V místnostech jsou radiátory. Ohřev vody je řešen bojlerem.

V jednom z pokojů je vývod z komína, bylo by tedy možné v bytě instalovat krbová kamna. Revize na komín nyní není provedena, protože komín se nevyužívá.

Byt doporučuji zejména vzhledem k jeho velkorysému prostoru a umístění v širším centru města, se zelení přímo před okny.

Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a případně financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:

Jan Štěpánek

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G.