Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 58,8 m² s dvěma venkovními prostory - balkonem a lodžií o celkové ploše 13,7 m². Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního developerského projektu NOVA HARFA II od společnosti FINEP, kolaudovaného v roce 2008.

Dispozice bytu nabízí:

• předsíň (5,3 m²),

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,1 m²),

• dvě ložnice (14,3 m² a 10,2 m²),

• koupelnu (4 m²),

• samostatné WC (1,2 m²),

• komoru (1,7 m²),

• balkon (10,2 m²)

• a lodžii (3,5 m²).

Byt se prodává plně zařízený, což z něj činí ideální volbu i pro investory (např. pro okamžitý pronájem).

Součástí ceny je také garážové stání, umístěné na adrese Poděbradská 777/9a.

V bytě aktuálně bydlí nájemce, který se odstěhuje nejpozději k datu 31. 7. 2025.

Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 587 Kč (včetně příspěvku do fondu oprav), za garážové stání 1 138 Kč.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné části Vysočan s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka Kabešova je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy i dětská hřiště.

Byt si můžete prohlédnout osobně nebo prostřednictvím 3D virtuální prohlídky přes Matterport.

ev.č.: 26520

V případě více zájemců bude byt prodán nejvyšší nabídce.

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

zastavěná plocha (m²): 2153

užitná plocha (m²): 59

číslo podlaží v objektu: 13

počet podlaží objektu: 15