Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený byt 3+kk o celkové ploše 118,5 m², z toho 18 m² terasa a 13,5 m² sklep. Nachází se ve 3. podlaží ze 3 a nabízí komfortní bydlení s řadou prémiových prvků.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním s elektrokotlem a ohřev vody je řešen bojlerem. Ve všech pokojích jsou instalovány smart klimatizační jednotky LG, invertor LG na střeše je v záruce do roku 2031. O bezpečnost se stará zabezpečovací systém Jablotron v bytě i sklepě. Na jihozápadně orientovaných oknech jsou fasádní clony, které jsou světelně polopropustné a tepelně regulační. Na severovýchodních oknech v dětském pokoji a ložnici je stínění formou plisé, které je světelně nepropustné, s možností nahrazení fasádními clonami - příprava je již hotová.

Součástí prodeje je kuchyň včetně všech spotřebičů značek AEG, Electrolux a Siemens od značky Hanák, dále nábytek Hanák v obývacím pokoji, který zahrnuje policový systém s integrovaným pracovním stolem a televizní skříňku, a také barové židle. Vestavné šatní skříně od společnosti Hoka interiéry jsou umístěny v zádveří a ložnici. Manželská postel s nočními stolky a úložným prostorem je rovněž od Hoka interiéry. Dále je součástí vybavení kosmetický stoleček se zrcadlem z IKEA, regály s policemi ve sklepě, jídelní stůl s židlemi na terase a venkovní křesla se stolečkem, barové světlo a světlo na terase Phillips Hue. Ostatní nábytek v obývacím pokoji, konkrétně sedací souprava od českého výrobce EDEL, konferenční stolek a jídelní stůl s židlemi, je možné ponechat na základě dohody.

Lokalita

Byt se nachází ve skvělé lokalitě s vynikající dostupností do přírody i do centra města. Kolem domu vede cyklostezka, která nabízí skvělé možnosti pro aktivní trávení volného času. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 400 metrů od vchodu do domu. Rozsáhlý les protkaný lesními cestami, ideální pro běžce i cyklisty, se nachází jen 600 metrů od bytu. Vyhlídka Na Vinici, která nabízí krásné panoramatické výhledy, je vzdálena 1 kilometr. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat vlakem přibližně za 35 minut.

Kolín je dynamicky se rozvíjející město s bohatou historií, kompletní občanskou vybaveností. Nachází se na strategické dopravní trase. Ve městě naleznete širokou škálu škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i kulturního vyžití. Kolín se pyšní krásným historickým centrem s dominantou chrámu sv. Bartoloměje a malebným nábřežím, které láká k procházkám a relaxaci. V okolí města je řada přírodních a rekreačních oblastí, které nabízejí možnosti sportovního i odpočinkového vyžití.

Měsíční náklady zahrnují zálohu pro SVJ, která činí 2 896 Kč, a náklady na vytápění a elektřinu ve výši 3 300 Kč.

Tento byt nabízí maximální komfort, moderní technologie a nízké provozní náklady. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.