Základní informace o bytu:

- Dispozice 3+kk a celková plocha 84.8 m²

- Nachází se ve 2. podlaží s orientací S,V

- Balkon s výměrou 11.4 m²

- V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelny a samostatné WC

- K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.5 m²

- Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni

Standardy:

- Dřevěná třívrstvá podlaha

- Dřevěné dveře

- Dlažba a obklady v designu kamene

Informace o projektu:

- Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika)

- Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům

- 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky

- Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily

Benefity:

- Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití

- K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén

Lokalita:

- Praha Modřany

- Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad

- Modřanská cyklostezka

- Rozlehlý lesopark Hodkovičky

- Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo

- A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf

Restaurace a kavárny

- Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci.

- Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky

- V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi

- Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy