Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt se zasklenou lodžií s dispozicí 3 + 1 o velikosti 68m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 - Kobylisy s veškerou občanskou vybaveností. Byt se nachází v 8.NP z celkových dvanácti a je v osobním vlastnictví, což zaručuje bezproblémovou správu a flexibilitu při rozhodování o jeho budoucím využití a nabízí ideální kombinaci komfortu a praktičnosti. Je vybaven vším potřebným pro pohodlné bydlení, a proto je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry hledající klidné místo k životu. Byt má naprosto funkční kuchyň i koupelnu a tak noví majitelé mohou okamžitě začít využívat všechny výhody, které byt nabízí, bez nutnosti dalších investic. Samozřejmě se tu nabízí i možnost rekonstrukce a tak si noví majitelé mohou byt přizpůsobit svým potřebám a vytvořit si tak svůj vysněný domov. Vzhledem k velkorysé velikosti bytu lze jednoduchou úpravou byt přestavět na 4+kk, kdy by se místo kuchyně vytvořila další ložnice a kuchyňský kout by se přesunul do obývacího pokoje tak, jak už bylo v totožném bytě realizováno. Dům v posledních letech prošel částečnou revitalizací - nové vstupy na čipy, nové výtahy i zateplení, díky čemuž spadá do energetické třídy C (úsporná). Přízemní nebytové jednotky jsou pronajímány ke komerčním účelům a najdete zde např.obchod s potravinami nebo praktického lékaře. Okna z ložnice a dětského pokoje jsou orientovaná na východ, a okna z kuchyně a obýváku (lodžie) naopak na jihozápad a je z nich nádherný výhled na daleké okolí. Lokalita bytu je dalším z jeho velkých plus -nachází se v dochozí vzdálenosti od stanice metra C - Ládví a hned za domem je zastávka MHD (tramvaj i autobus). Díky tomu budete mít velmi snadnou dostupnost do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik mateřských, základních i středních škol, lékařská péče, nákupní možnosti např. v nedalekém Kaufladnu nebo v OC Letňany, kam se můžete dostat za pár minut buď autem nebo MHD. A samozřejmě je zde i široká škála sportovního a společenského vyžití. Přijdou si zde i na své milovníci přírody, protože jen pár kroků od domu se nachází Ďáblický háj, ideální pro volnočasové aktivity a rodinné procházky a v letních měsících jistě noví majitelé ocení možnosti koupání na nedalekém Koupališti Ládví. Celkově se jedná o skvělou příležitost pro ty, kdo hledají moderní bydlení v příjemném prostředí s perfektním občanským vybavením na dosah ruky. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak i jako velmi zajímavou investiční příležitost pro případný pronájem, a to díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a na prohlídce Vám sdělím další podrobnosti. Rádi Vám poradíme i s možností financování a můžeme Vám zprostředkovat hypoteční úvěr přes naše hypoteční centrum. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112077.