Bydlet na Vinohradech je vždycky dobrý nápad. A když se navíc naskytne možnost přetvořit si interiér podle vlastních představ, je to bonus. Tento byt v prvním patře funkcionalistického domu z 60. let čeká na někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a kdo ocení poctivý prostor, skvělou adresu a budoucí potenciál.

Byt má podlahovou plochu 95,4 m², k tomu lodžii 3,9 m² orientovanou do ulice Anny Letenské a sklep v suterénu.

Interiér je v původním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ nebo výnosnou investici. Vytápění je zajištěno krytalovými panely ve stropech. Byt je prázdný - jsou zde pouze vestavěné skříně.

Dům je v dobrém stavu, aktuálně probíhá kompletní výměna elektroinstalace ve společných prostorách (dokončení červen 2025). V následujících letech se plánuje také modernizace vytápění a výměna oken. V domě je výtah.

Dispozice viz. půdorys ve fotogalerii:

vstupní hala, samostatná kuchyně s lodžií, obývací pokoj, dvě ložnice (jedna s okny do vnitrobloku), koupelna, samostatné WC. Sklep v suterénu domu.

Výhody:

výjimečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti

výborná dostupnost MHD metro A Jiřího z Poděbrad, tramvaj, autobus

klidná ulice v srdci Vinohrad

vysoký potenciál po rekonstrukci (vlastní bydlení i investice)

Měsíční poplatky:

Fond oprav: 2.592 Kč

Zálohy na služby: 3.541 Kč

Celkem měsíčně: 6.133 Kč + elektřina dle spotřeby + voda

Lokalita:

Mánesova ulice - to mluví samo za sebe. 3 minuty chůze na Muzeum, pár kroků do Riegrových sadů, kavárny, bistra, farmářské trhy, školy, MHD, prostě všechno. Vinohrady jsou jistota pro vlastní bydlení i pro investici.

S financováním vám ráda pomůže má kolegyně z finančního sektoru. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.