REZERVOVÁNO

Hledáte ideální bydlení pro sebe a svou rodinu? Chcete mít na dosah centrum města, ale zároveň bydlet v klidné a zelené lokalitě? Pak pro vás mám skvělou nabídku.

Nabízím k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží (z celkových 7) v udržovaném panelovém domě v pražské městské části Háje, ulice Hekrova.

Základní informace:

• Podlahová plocha bytu: 68 m²

• Lodžie: zasklená 5m²

• Sklepní kóje: 1 m²

• Parkování: bez omezení přímo před domem

Dům byl postaven v 80. letech a prošel kompletní revitalizací - nová fasáda a střecha, zateplení, plastová okna, nové stoupačky a rozvody, výtah i modernizované společné prostory. Díky těmto úpravám má byt nízké provozní náklady.

Byt samotný nabízí několik nadstandardních prvků:

• Vstupní bezpečnostní dveře 3. třídy

• Zděné jádro a moderně zrekonstruovaná koupelna

• Vytvořená prostorná šatna s prádelnou přístupná z chodby

• Klenutý vstup do obývacího pokoje

• Příprava na chytrou domácnost, úsporné LED osvětlení, optický internet

• Podlahy: vinyl, marmoleum a dlažba

• Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (elektrická trouba, plynový sporák, digestoř, vestavěná myčka nádobí)

• Obložkové zárubně, žaluzie v oknech

Dispozice bytu je promyšleně rozdělena dle světových stran (S/J):

Na severní stranu jsou orientovány dva pokoje - ložnice a studentský pokoj. Na jížní stranu pak obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyně s jídelním koutem. Z chodby je dále vstup do šatny, koupelny s WC.

Dům nabízí také další vybavení:

Společné prostory - kolárna, kočárkárna a další úložné místnosti.

Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy 4 díky své dostupnosti a občanské vybavenosti:

• V pěší vzdálenosti: škola, školka přímo před domem, supermarket, pošta, lékař, restaurace, music club

• MHD: pár minut chůze na metro C - Háje a autobusové linky

• Snadný nájezd na dálnici D1

• V blízkosti: Hostivařský lesopark, přehrada, cyklostezky - ideální pro sport i relaxaci

Důležité informace:

• Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný, do budoucna však není vyloučen.

• Splacená anuita

• Byt bude volný po dohodě, nejdříve k 30. 6. 2025.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra. Doporučuji osobní prohlídku - tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.