Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a pohodlný byt 3+1 s lodžií, umístěný v 6. nadzemním podlaží panelového domu v klidné ulici Babákova, v těsné blízkosti stanic metra Roztyly a Chodov. Byt je v osobním vlastnictví.

Celková podlahová plocha bytu včetně plochy pod vnitřními příčkami činí 73,25 m², přičemž v této výměře není započítána plocha lodžie a sklepa. Byt má výborné dispoziční řešení se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní s dostatkem prostoru pro umístění jídelního stolu. Z obývacího pokoje o velikosti 18,27 m² se vstupuje na prostornou zasklenou lodžii o velikosti 6,96 m² orientovanou na jihozápad, s krásným výhledem a možností příjemného posezení v soukromí. Další dva pokoje, každý o velikosti 12,48 m², jsou orientovány na severovýchod a rovněž poskytují otevřený výhled na město. K bytu náleží prostorný a suchý sklep o velikosti 4,1 m².

Byt má vyměněná plastová okna a kompletně zrekonstruovanou lodžii včetně nové hydroizolace, dlažby, zábradlí a zasklení. Jinak je byt v původním stavu s umakartovým jádrem, a je tedy určen ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele. I v současném stavu je však byt plně funkční a připravený k okamžitému užívání. Centrální vytápění a teplá voda jsou dodávány dálkově.

Měsíční zálohová platba služeb hrazená na účet SVJ aktuálně činí 6.000 Kč za užívání bytu jednou osobou. V rámci této platby je pro každý byt aktivováno připojení optického internetu o rychlosti 300/300 Mbps a základní balíček internetové televize. Obyvatelům domu jsou ve společných prostorách k dispozici též kočárkárna a kolárna.

Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, včetně výstavby nového výtahu pro 15 osob, zateplení fasády a kompletní renovace chodeb. V domě byly také vyměněny všechny původní vstupní dveře do bytů za unifikované moderní bezpečnostní dveře.

Ulice Babákova je tichá, s minimálním provozem. Prostor za domem je určen pouze pro pěší a přechází v parkovou zónu, která se příjemnou procházkou svažuje k nedalekému dopravnímu terminálu Roztyly s autobusovým nádražím a stanicí metra. Velmi blízko je též rozlehlý Michelský a Kunratický les, který je ideální pro procházky či běh. V sousední ulici se nacházejí dvě mateřské školy. V pěší vzdálenosti od domu pak naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně několika dětských hřišť, sportovišť, obchodů, restaurací či zdravotnických zařízení. Pěšky se pohodlně dostanete i do největšího nákupního centra v České republice Westfield Chodov se stanicí metra.

Byt je volný k okamžitému nastěhování a je nabízen ve vyklizeném stavu. Nábytek zobrazený na prezentačním plánku bytu je pouze ilustrativní.

Do doby zpracování aktualizovaného energetického průkazu jsme povinni v inzerci uvádět energetickou náročnost G.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.