Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 45 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak i jednotlivce, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností městských služeb a infrastruktury.

V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Vítkov, který nabízí prostor pro procházky, sport i relaxaci. Dopravní spojení je vynikající - přímo u domu je tramvajová zastávka Strážní a stanice metra linky A - Želivského je dosažitelná během několika minut jízdy.

Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Rekonstrukce je realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Kupující má navíc možnost do určité míry ovlivnit finální podobu vybavení a přizpůsobit si nové bydlení podle svých představ.

Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, prostornou chodbu a praktickou technickou místnost. K bytu náleží sklep o výměře 2 m².

Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek světla po celý den. Vytápění bude řešeno moderním elektrickým podlahovým topením na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.419 Kč.

Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako investice pro dlouhodobý nebo střednědobý pronájem.

Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celého převodu.

Fotografie v inzerci jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, nicméně odpovídají kvalitě a stylu prováděné rekonstrukce.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.