Nabízíme ke koupi elegantní a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 70,5 m², situovaný v přízemí novostavby v klidné ulici Valečovská v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek. Tato nemovitost splňuje veškeré nároky na komfortní a moderní bydlení s příjemným soukromím a výbornou dopravní dostupností. Velkým benefitem je vlastní oplocená předzahrádka o velikosti 62 m², která je ve výhradním vlastnictví bytu - ideální pro relaxaci, grilování nebo zahradničení. Navíc kolem celého bytu se nachází další pás zeleně, čímž vzniká unikátní výhled pouze do zeleně bez přímých sousedů - výjimečný klid a soukromí jsou zde zaručeny. Byt disponuje velkoformátovými hliníkovými okny s venkovními žaluziemi, které poskytují skvělé odhlučnění, tepelnou izolaci a zároveň umožňují regulovat světlo a teplotu v interiéru. Díky nim je byt plný denního světla a zároveň zachovává soukromí. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38 m²) - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči • Ložnice (16 m²) - komfortní prostor pro spaní i úložné řešení • Koupelna s vanou • Samostatné WC • Předsíň s vestavěnými skříněmi • Sklepní kóje (4,5 m²) • Garážové stání v suterénu Dům je energeticky úsporný - energetická třída C, vybavený centrálním, efektivním vytápěním. Náklady na bydlení jsou tak velmi rozumné. Výhody této nemovitosti: • Výhled výhradně do zeleně - žádní přímí sousedé, naprostý klid • Moderní hliníková okna s venkovními žaluziemi • Soukromá oplocená zahrádka + pás zeleně kolem celého bytu • Energeticky úsporný dům (třída C) • Centrální úsporné vytápění • Metro Prosek jen pár minut chůze • Výborná občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékárna, restaurace) • Ideální prostředí pro volnočasové aktivity - parky, cyklostezky, sportoviště • Krásný výhled na Prahu • Skvělé spojení autem - snadný nájezd na pražskou spojku, rychlý přístup na Černý Most i do centra Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodný pro páry, jednotlivce i jako investiční nemovitost k pronájmu. Cena: 12 500 000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky a nebo pro poslání videoprohlídky do emailu.