Doporučuji ke koupi byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+kk a rozlohou 50m², v Praze 4 - Nuslích.

Byt se nachází ve 4.patře (bez výtahu) cihlového domu po revitalizaci (plastová okna, nová, zateplená střecha, nové odpadní a plynové rozvody, nové schránky, vymalováno a čisto).

Byt je po drobné rekonstrukci, ve velmi udržovaném stavu, který si budoucí majitel může upravit dle vlastních představ.

Na chodbě s kuchyňským koutem je vinylová podlaha, v koupelně a samostatném WC dlažba, v pokojích zachovalé parkety a lino. V bytě jsou repasované dveře a bezpečnostní vstupní dveře.

Myčka a pračka zůstává ve vybavení bytu. Vaření pomocí indukční varné desky.

Pro uložení vašich věcí dobře poslouží vestavěné skříně.

K bytu je možné využívat balkón, který je přístupný z chodby.

Vytápění a ohřev vody je řešený plynovým, kondenzačním kotlem (poslední revize proběhla v září 2024).

Orientace na východní stranu zajistí příjemné ranní vstávání a zároveň příjemné prostředí v letních měsících.

Výhodou jsou nízké měsíční náklady a poloha, s výbornou dostupností, takže je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost.

Hezký výhled do zeleně.

K bytu náleží větší sklep, cca 3,5m², kde si můžete pohodlně uskladnit např. jízdní kola.

Dům disponuje předzahrádkou a dvorkem.

Na procházku můžete vyrazit do blízkého parku Jezerka a za kulturou třeba do divadla Na Jezerce.

V blízkosti OC Arkády nebo známý Vyšehrad.

Stanice metra C (Pankrác nebo Pražského povstání ) je 10 minut pěšky nebo dvě stanice tramvají. Do samotného centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut. Autobusová zastávka hned za domem.

Ráda Vám pomohu s vyřízením financování.

Pokud Vás nabídka tohoto útulného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu prohlídky.

Energetický štítek není v tuto chvíli k dispozici, proto je uvedená třída G.

ev.č.: 7006

Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize.

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

zastavěná plocha (m²): 214

užitná plocha (m²): 50

číslo podlaží v objektu: 4

počet podlaží objektu: 4

celková podlahová plocha (m²): 54