Máte rádi život v centru Prahy, ale přitom si chcete užívat klid a výhled do zeleně? Právě pro Vás máme jedinečnou nabídku 2+kk po rekonstrukci v žádané lokalitě na přelomu Vinohrad a Vršovic, v těsné blízkosti nádherného parku Grébovka. Objekt se nachází v cihlovém domě po rekonstrukci, jehož historie se sahá na konec 19. století, na klidné, jednosměrné ulici Černomořská.

Dispozice a vybavení:

Prostor o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m² se nachází ve sníženém přízemí, což ale nijak neubírá na jeho výjimečné světlosti a útulné atmosféře. Obývací ložnici lze v případě potřeby snadno rozdělit na dva samostatné pokoje, každý se svým vchodem - ideální řešení pro mladou rodinu, pár i investory hledající flexibilní dispozici. Má velmi příjemnou atmosféru a potěší Vás krásnými klenutými stropy.

Prostorná kuchyň a jídelní část jsou po kompletní rekonstrukci a vylepšené tepelnou hydroizolací, dále nové povrchy, včetně vinylových podlah, kvalitní dlažby s podlahovým topením a moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Koupelna s vanou a samostatná toaleta s praktickým odvětráním do světlíku pro Vaše maximální pohodlí. Ohřev vody zajišťuje úsporný bojler. V celém bytě byla provedena důkladná rekonstrukce: bezpečnostní vstupní dveře, okenní parapety na míru, rekuperace a odvětrání stěny do ulice pomocí předstěny, což zajišťuje příjemné klima v každém ročním období. Součástí rekonstrukce byly také vrtané stěny se silikonovou směsí proti vzlínání vody, což výrazně zvyšuje komfort a snižuje náklady na údržbu. Okna bytu jsou opatřena zrcadlovou ochrannou fólií pro vaše soukromí a bezpečí. Topení je zajištěno moderními infra panely a již zmíněným podlahovým vytápěním.

Dům a okolí:

Cihlový dům je rovněž po rekonstrukci, a nabízí příjemný vnitroblok se zahradou, kterou mohou využívat pouze obyvatelé domu - místo ideální na odpočinek i setkání s přáteli. Byt překvapí nejen světlostí, ale i tichým prostředím, které je vzácné v této lokalitě.

Lokalita:

Vršovice jsou dynamickou a vyhledávanou čtvrtí Prahy, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Samotný park Grébovka patří mezi nejkrásnější v Praze a je vzdálen jen několik minut chůze. Dopravní dostupnost je excelentní - několik tramvajových a autobusových linek vás během několika minut dopraví do centra Prahy, na metro i hlavní vlakové nádraží. Z Nádraží Vršovic si můžete udělat nedělní výlet za Prahu.

Obrovským benefitem je možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 2%, což výrazně vylepší vaše finanční úvahy!

Pokud hledáte bydlení s perfektní adresou, kvalitním zázemím, atraktivní dispozicí a bonusem v podobě klidného umístění u parku, je tato nabídka určená právě Vám.

Zavolejte ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku - ráda Vám ukážu Váš nový domov, který Vás opravdu nadchne!

ev.č.: 10991

třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná

d