Byt 2+kk v DV se zahrádkou, terasou v 1.NP domu, sklepem a garážovým stáním. Ve výhradním zastoupení nabízíme novostavbu bytu 91 m² o velikosti plochy bytu 55,3 m² + terasa 24,5 m² + zahrádka 11,2 m² , Praha, kat. území Dolní Měcholupy, ulice Kardausova 706/H7, Malý Háj, lokalita Štěrboholy. Cena je včetně garážového stání, které je již splacené a sklepní komory, která je také splacená. Cena za převod bytu, garážového stání, zahrady, terasy a sklepní komory: 6.200.000,- Kč z vlastních zdrojů Nesplacená anuita: 4.300.000,- Kč, splácená formou měsíčních splátek. Dvakrát ročně lze splatit anuita (k poslednímu dubnu a listopadu v roce) a převést tak byt do OV. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích v již sjednané hypotéce s úrokovou sazbou 4,49 % s fixací na 3 roky. Dispozice. Při vstupu do bytu vejdeme do chodby 6,6 m², z které je vstup do šatny/komory 4,9 m² a do koupelny s vanou a toaletou 5,2 m². Z chodby jsou samostatné vstupy do dvou pokojů 23,8 m² + 12,3 m² a každý z pokojů má výstup francouzským oknem na terasu 24,5 m² a zahrádku 11,2 m². V jednom z pokojů je příprava na kuchyňskou linku. Podlahy vinyl, okna plastová, měřidla na topeních. V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Vchodové dveře jsou bezpečnostní. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Byt disponuje vlastním měřením tepla a je napojen na centrální vytápění. K přednostem lokality Malého háje patří krásné přírodní parky Hrušov a Říčanka, včetně pražských cyklotras. Milovníky nákupů potěší blízkost OC Europark a Fashion Arena. Pro děti jsou moderní a bezpečná dětská hřiště. Spojení s centrem zajistí PID do 2 minut chůze. Zastávky metra A Depo Hostivař nebo tramvajové linky jsou dostupné do max. 10 minut. V budoucnu se dopravní obslužnost lokality Malý háj ještě zlepší díky plánované tramvajové trati, která je nyní v projektové přípravě. Dále se plánuje výstavba nové školní budovy. Směrem k Hostavickému potoku bude vybudován ovocný sad a letní kino. Srdečně zveme na prohlídku všechny vážné zájemce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110949.