Hledáte útulné a moderní bydlení, které vás překvapí velmi nízkým rozpočtem? Pak je tento krásný malý byt 2+kk o rozloze 38 m² přesně to, co hledáte! Nabízí moderní design, dopravní dostupnost a propojení s přírodou. Byt se nachází ve 2. NP třípodlažní budovy s jihozápadní orientací, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2023, včetně kompletní výměny elektřiny. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi spotřebiči a připravena k okamžitému používání. Klíčové vlastnosti, které si zamilujete:• Nízké provozní náklady: Díky umístění bytu uprostřed domu a vytápění vlastním plynovým kotlem jsou celkové měsíční náklady na provoz do 3 000 Kč. Navíc můžete počítat s pasivním příjmem z pronájmu nebytových prostor.• Vynikající dopravní dostupnost: Jen pár kroků od autobusové zastávky a 5 minut od vlaku. Centrum města je dostupné do 30 minut. V budoucnu bude byt v pěší vzdálenosti od plánované trasy metra D (přímo mezi stanicemi Nádraží Krč a Krčská nemocnice).• Propojení s přírodou: Nedaleko se rozprostírá rozsáhlý Krčský park, ideální pro relaxaci a sport. Komfort a vybavení:Možnost parkování za domem nebo v okolních ulicích bez modré zóny, k dispozici je i blízké placené parkoviště.Společná zahrada za domem je tiché místo určené pro odpočinek a posezení s přáteli.Součástí je i prostorný sklep (cca 5 m²) a společná kočárkárna. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice s výborným potenciálem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Neváhejte se přijít podívat a přesvědčit se na vlastní oči. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.