Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný a plně vybavený družstevní byt 2+kk, nacházející se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – díky nízkým provozním nákladům a plné vybavenosti je ihned připravený k nastěhování či pronájmu.

Dispozice a vybavení bytu:

• Byt se nachází v posledním, 3. nadzemním podlaží – více soukromí, lepší výhled, nižší prašnost

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči

• Ložnice s úložným prostorem – praktické řešení pro pohodlné bydlení

• Koupelna po kompletní rekonstrukci – vana, závěsné WC, nové obklady

• Nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, především v koupelně a kuchyni, tedy v prostorech s nejvyššími nároky na odběr a kde proběhla kompletní rekonstrukce

• Podlahy – kvalitní linoleum a dlažba

• Možnost ponechání kompletního vybavení – ideální pro okamžité nastěhování nebo okamžitý pronájem bez dalších investic

(Detailní rozpis rekonstrukce k dispozici na vyžádání.)

Lokalita a okolí:

• Klidná část obce s minimálním provozem – ideální pro pohodové bydlení

• Blízkost přírody a rekreačních tras – vhodné pro sportovce i milovníky relaxace

• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, zdravotní středisko

• Výborné dopravní spojení do Prahy – přímý autobusový spoj

Bytový dům a družstvo:

• Dům je ve velmi dobrém stavu a prošel klíčovými revitalizacemi:

- Zateplení fasády a výměna oken

- Napojení na obecní splaškovou kanalizaci

- Nová střecha

- Modernizace kotelny – vlastní úsporná kotelna

• Družstvo dlouhodobě hospodaří v přebytku, což může v budoucnu vést ke snížení příspěvků do fondu oprav

• Bez úvěrového zatížení – veškeré opravy financovány z vlastních prostředků

• Široká nabídka společných prostor pro obyvatele:

- Kolárna, kočárkárna, sušárna, mandlovna

- Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje o celkové výměře 13 m² – významná přidaná hodnota

- V domě není výtah

Družstevní vlastnictví a investiční potenciál

• Prověřena možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví, což zvýší tržní hodnotu bytu a zlepší jeho investiční potenciál

• S financováním lze pomoci – možnost využití úvěru ze stavebního spoření nebo jiného typu financování

Proč právě tento byt?

• Zrekonstruovaný, plně vybavený – ideální pro okamžitý pronájem

• Výborná dostupnost do Prahy – přímé autobusové spojení

• Nízké provozní náklady

• Stabilní a dobře spravované družstvo s přebytkovým hospodařením

• Dvě sklepní kóje a široké možnosti využití společných prostor

Pro lepší představu doporučujeme využít virtuální prohlídku ▶️ https://my.matterport.com/show/?m=ZJzRFaT2Nzv

Veškeré dokumenty o hospodaření družstva, energetické náročnosti domu a provedené rekonstrukci jsou k dispozici na vyžádání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!