Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pěkný a dobře řešený dvoupokojový byt s lodžií, sklepem a garáží v poptávané lokalitě Prahy 4, v hezké a naprosto klidné části Braníka, v ul. Nad Šálkovnou. Byt v zachovalém, původním stavu je situován do 3.patra/4 domu bez výtahu a je ideální pro realizaci úprav dle představ nového majitele. Orientace oken bytu je na jihovýchod, kam je orientován menší pokoj (15,9m²) s lodžií (4m²) a na severozápad, kam je orientován větší pokoj (20,3m²) a kuchyně (11,2m²). Z menšího pokoje, resp. z lodžie je krásný volný výhled na Braník a celou jižní část Prahy. Z většího pokoje a z kuchyně je výhled do upravované zeleně za domem. K bytu (62,5m²) patří lodžie (+4m4), sklepní kóje v prvním podlaží (+ 1,5m²) a id.polovina dvougaráže o ploše 41m², umístěná přímo v domě. Dům z roku 1979 prošel částečnou rekonstrukcí, má novou střechu, stoupačky, zateplení + fasádu. Vytápění bytů a ohřev teplé vody je řešen v domě umístěnou vlastní plynovou kotelnou Bydlení uspokojí milovníky klidu a pohody - dům se nachází ve slepé a neprůjezdné ulici a je obklopen zelení - přesto s velmi dobrou dostupností do centra města - busem cca 6 minut na Budějovickou. Doporučujeme ! Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem! Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 970 000 Kč