Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53,8 m², nacházející se ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zatepleného domu bez výtahu v klidné části Prahy 10 - Malešice.Dispozice bytu:• Vstupní chodba - 7 m²• Obývací pokoj - 16,73 m²• Ložnice - 16,73 m²• Jídelna s kuchyňskou linkou - 8,89 m²• Koupelna spojená s WC - 2,79 m²K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 1,66 m².Byt je osazen plastovými okny (výměna v roce 2007), vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. V roce 2026 je plánována výměna stoupaček.Dům prošel revitalizací - zateplení a nová fasáda v roce 2011, nová střecha byla dokončena v roce 2023. V bytě jsou zavedeny tři fáze. Parkování je možné volně přímo před domem na ulici.Výhodná investiční příležitost - byt je aktuálně pronajat třem spolehlivým nájemníkům s možností pokračování nájemního vztahu.Lokalita:Malešice jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete MHD - autobusová zastávka Plaňanská (2 minuty) a tramvajová zastávka Zborov - Strašnické divadlo (5 minut).V blízkosti se nachází poliklinika, lékárna, kavárna, vinárna, pizzerie, kebab, obchody Albert, Billa, Rossmann, papírnictví, kosmetické a kadeřnické salóny, restaurace a dětská hřiště.Pro volnočasové aktivity jsou v okolí Malešický park, Park Gutovka, Sportcentrum Hector, Strašnické divadlo a Botanická zahrada Malešice.Financování:V případě zájmu zajistíme výhodné financování formou úvěru na bydlení. Rádi Vám zajistíme výhodné podmínky.Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí telefonické domluvě.