Luxusní 2+1 po kompletní rekonstrukci - investiční příležitost v srdci Břevnova! Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 50 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha - Břevnov. Byt je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Dispozice bytu:• Prostorný obývací pokoj s jídelnou (16,3 m²)• Samostatná ložnice (16,3 m²)• Plně vybavená kuchyň (8,7 m²) - sporák s troubou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka• Vstupní hala (3,8 m²)• Koupelna se sprchovým koutem (2,25 m²)• Samostatné WC (1 m²)• Sklepní kóje (1,5 m²)Orientace bytu je na východ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den a příjemnou teplotu i v létě. Stav bytu:Byt prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí - nová elektroinstalace v mědi, nové omítky, výmalba, podlahy, kuchyňská linka, koupelna a toaleta. V domě jsou plastová okna, nové stoupačky, nová fasáda, střecha a výtah. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita:Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Prahy - Břevnov, v těsné blízkosti Pražského hradu a parku Ladronka. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékárny. Skvělé dopravní spojení: Autobusová zastávka 1 minutu chůze (směr metro Dejvická). Tramvajová zastávka 2 minuty chůze (směr Hradčanská, Malostranská, I. P. Pavlova, Vltavská, Palmovka). Investiční potenciál:Lokalita v blízkosti ikonických památek a kompletní infrastruktury zajišťuje vysokou poptávku po pronájmu - jak krátkodobému (turistický ruch), tak dlouhodobému (rezidenční bydlení). Ideální investice do budoucna.Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento byt vás nadchne! Těším se na setkání s vámi.