Bytová jednotka 1+kk 19,6 m² v panelovém domě, Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krč

Upozornění: Jedná se o bytovou jednotku (ne ateliér jako jinde v domě), lze tedy bez problémů čerpat hypotéku.

Světlý byt 19,6 m² ve 3. patře osmnáctipatrového panelového domu na adrese Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krč.

Díky chytrým úložným řešením působí prostor vzdušně a nestísněně. Byt se prodává včetně kuchyňské linky, vestavěné skříně, pračky a ledničky - připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Popis domu a bytu:

Dům: osmnáctipatrový panelový blok po revitalizaci společných prostor, s novou střechou a zateplenou fasádou

Recepce v přízemí s nepřetržitou službou, vstup i výtahy na čip, kamerový systém na patrech

Na každém patře více nezávislých výtahů - při poruše je vždy k dispozici jiný

Patro bytu: 3. NP, orientace oken na jih, nová plastová okna dobře izolují zvuk i teplo

Plocha: 19,6 m², bez balkonu. Stav: pečlivě udržovaný, ihned k nastěhování

Nové jádro, nové rozvody elektřiny v měděných vodičích, plastové vodovodní potrubí, vše v dobrém technickém stavu

Dispozice 1+kk:

Vstupní chodba s botníkem, pračkou, vestavěnou skříní

Hlavní pokoj: palandové lůžko s úložným prostorem, vestavěná skříň s osvětlením, plovoucí podlaha, plastová okna se žaluziemi

Kuchyňský kout: linka na míru se sklokeramickou deskou a nerezovým dřezem, prostor pro lednici, skříňky nad pracovní plochou

Koupelna: sprchový kout s WC a umyvadlem, přívody vody v plastu

Výhody:

Hypotéka: byt je standardně financovatelný hypotečním úvěrem

Nízké provozní náklady: malá plocha, centralizované vytápění, nízké poplatky

Výtahy: více nezávislých výtahů, minimalizace rizika odstávky

Recepce a vstup na čip: vyšší bezpečnost a pohodlí

Parkování: rezidentská zóna, volná místa, možnost pronájmu garáže nebo stání na navazujícím parkovišti

Strategická poloha: v těsné blízkosti budoucí stanice metra D "Nemocnice Krč", což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti

Lokalita a doprava:

Autobus Zálesí 80 m (2 min pěšky), linky: 121, 139, 150, 170, 189, 196, 215, 333, 106, 117, 113, 960, 904

Linka 196 -> Kačerov (metro C) 7 min, linka 150 -> Budějovická (metro C) 8 min

Vlak Praha-Krč 1 km (13 min chůze), spoje: S8, S88, T8, T88

Metro C Kačerov, Budějovická dosažitelné autobusem za 7-10 min

Do budoucna výrazně vzroste atraktivita lokality díky výstavbě nové stanice metra D "Nemocnice Krč", která bude umístěna jen pár desítek metrů od domu

Vhodné jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, nebo jako stabilní investice s výnosem z pronájmu.

Odkaz na webovou stránku, kde je mimo jiné i aktuální vyúčtování, přesná mapa umístění budoucí stanice metra a další doplňující podklady, zašleme vážným zájemcům na vyžádání e-mailem.

První prohlídky nemovitosti proběhnou dne 24. 6. 2025 v časovém rozmezí od poledních hodin až do pozdního večera.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte e-mailem.