Atypicky řešený byt o výměře 31 m² a dispozici 1+kk v srdci pražského Smíchova je ideální jako investiční nemovitost. Díky své poloze přímo u zastávky tramvaje Křížová, výhledu na Vyšehrad i umístění hned naproti nově stavěnému centru Smíchov, stejně jako blízké dostupnosti veškerého zázemí velkoměsta, je byt vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. V současnosti je byt již pronajatý spolehlivými studenty, kteří mají zájem v nájmu pokračovat.

Byt je atypicky a velmi prakticky vyřešený. Na vstupní chodbu navazuje koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, bojlerem a WC. Ve středu bytu je umístěn kuchyňský kout s troubou, sklokeramickou deskou, pračkou, dřezem a přípravou na myčku. Směrem k oknům do ulice je situovaný velký a světlý obývací pokoj, kde je dost prostoru i pro jídelní kout. Ložnice je vyřešena jako spací patro nad vstupní částí bytu.

Byt se nachází 2. NP činžovního domu v původní cihlové zástavbě. Okna jsou dvojitá, dřevěná špaletová. Vytápění i ohřev vody jsou vlastní, elektrické. Dům je bez výtahu, vprostřed domu je příjemný dvorek a patio, v přízemí společná kočárkárna.

Zastávka tramvaje Křížová je první zastávka od metra Anděl, takže veškerá vybavenost je velmi dobře dostupná. Dům je vhodně situovaný i vůči letišti a centru města. Hned naproti se staví nový areál banky i dalších firem, takže nemovitost má velký investiční potenciál i do budoucna.