Vítejte u metra Českomoravská. Pouhých pár metrů od parku Podviní, Galerie Harfa a přímo u zastávky metra, v žádané části Prahy 9, na rozhraní Libně a Vysočan.

A právě zde nabízíme prodej světlého a útulného bytu 1+1 o ploše 40,26 m² (s velkým sklepem) ve 2. patře (3. NP), zrevitalizovaného cihlového domu.

cyklostezkou podél Rokytky a s veškerou vybaveností přímo v místě? Hledáte malý byt v širším centru? Pak čtěte dál.

Jakmile vejdete do samotného 1+1, které již prošlo generální rekonstrukcí (zcela nové jádro, veškeré vnitřní rozvody EL i topení v mědi, omítky, sanita, obklady, kuchyň, podlahy, obložkové zárubně a nové dveře) oceníte jeho praktickou dispozici a výhled do zeleného vnitrobloku.

Dispozice bytu:

Z předsíně o ploše 3,78 m² rovně vstoupíte na samostatnou toaletu se závěsným wc (1,29 m²), doprava pak do obývacího pokoje (14,9 m²) s moderním kuchyňským koutem (dekor bílé, šedé a hnědého cihelného obkladu) vč. vestavných spotřebičů (myčky, horkovzdušné trouby, plynové varné desky, digestoře a kombinované lednice s mrazákem). Z obývací části je pak vstup do velké ložnice (12,73 m²). Výhodou je vlastní šatna (2,4 m²), kde je umístěn kotel a pračka. Za šatnou pak naleznete hezkou koupelnu (2,44 m²), jejíž design je v dekorech krémové, hnědé s mozaikou. Je zde vana, umyvadlová skřínka a zabudované zrcadlo.

Byt můžete začít bez nutnosti jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo podnajímat.

Nízké měsíční poplatky - 1655,- Kč / měsíc. Byt je družstevní, možnost převodu do osobního vlastnictví zatím není možná. Bytové družstvo je však velmi dobře fungující, nemá úvěry, má kladné hospodaření. Dům je po renovaci a družstvo o něj pečuje s péčí řádného hospodáře.

Jestli je však něco skutečně vynikající, pak je to lokalita. Přímo přes ulici najdete vstup do stanice metra Českomoravská (dokončení rekonstrukce nové stanice na konci letošního roku), o pár kroků dál pak Galerii Harfa (Albert, restaurace, obchody..) a na druhou stranu Polikliniku Medicon. Pokud se rozhodnete bydlet v této části Prahy 9, čeká vás spousta přírody pro procházky či projížďky na kole a bruslích - park Podviní, cyklostezkou podél Rokytky do parku Zahrádky, ke Kyjskému a Počernickému rybníku, nebo třeba až do Úval. Opačným směrem se lze zase rychle napojit na cyklostezku podél Vltavy. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých pár kilometrů vzrušnou čarou, rozhraní Libně, Holešovic a Karlína je teď dynamicky se rozvíjející lokalitou.

Bližší info v RK, vřele doporučujeme.

ev.č.: 1124

Cena včetně provize a kompletního právního servisu.

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

užitná plocha (m²): 40.26

číslo podlaží v objektu: 3

počet podlaží objektu: 5

celková podlahová plocha (m²): 40.26